Những yếu tố gia tăng giá trị cho căn hộ khách sạn nội đô

Giá thuê tăng dần đều

Theo Savills, thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội và TP.HCM tăng trưởng đều trong nhiều năm qua. Giá thuê căn hộ và tỷ lệ lấp đầy cũng đều tăng theo năm, ở tất cả các phân khúc.

Tại Hà Nội, giá thuê trung bình trong năm 2023 đạt 580.000 đồng/m2/tháng, tăng 1% theo năm. Tại TP.HCM, giá thuê trung bình đạt 516.000 đồng/m2/tháng, tăng 3% theo năm. Tỷ lệ lấp đầy căn hộ dịch vụ ở hai đô thị lớn nhất cả nước đạt 83-90%. Điều này khiến các nhà đầu tư kỳ vọng về lợi nhuận "kép" từ cho thuê và đà tăng giá trị tài sản.

Các nhà đầu tư kỳ vọng về lợi nhuận kép từ cho thuê và đà tăng giá trị tài sản của căn hộ dịch vụ khách sạn.

Các chuyên gia cho rằng lượng khách du lịch dài hạn cũng như chuyên gia nước ngoài sang Việt Nam làm việc nhiều hơn, tâm lý sẵn sàng đi thuê nhà để hưởng thụ tiện ích của các gen Z… là những yếu tố đẩy nhu cầu thuê lên cao.

Một yếu tố giúp giá cho thuê căn hộ dịch vụ duy trì đà tăng giá là nguồn cung sản phẩm này được dự báo khá hạn chế trong thời gian tới. Theo báo cáo của Savills, sẽ có 3.821 căn hộ dịch vụ được ghi nhận từ năm 2024 trở đi. 2 dự án dự kiến đi vào hoạt động trong năm 2024 với 454 căn.

Hợp tác để gia tăng giá trị cho nhà đầu tư

Cơ hội đầu tư đang hiện hữu nhưng các chuyên gia cũng khuyến cáo nhà đầu tư nên chọn các dự án ở cửa ngõ thành phố, ưu tiên khu vực có hạ tầng giao thông phát triển... Đặc biệt nên lưu tâm tới yếu tố quản lý vận hành. Bởi những khách chấp nhận giá thuê cao thường cũng có yêu cầu rất cao về trải nghiệm, thụ hưởng những tiện ích cuộc sống.

Trước thực tế này, không ít chủ đầu tư trên thị trường đã quyết định chọn liên kết với các thương hiệu quản lý & vận hành uy tín để gia tăng giá trị mỗi căn hộ và sức hấp dẫn cho toàn dự án.

Chẳng hạn như ở dự án căn hộ khách sạn cao cấp The Ninety Complex. Mới đây, chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Điện tử Ánh Sao và đơn vị phát triển dự án ROX Living đã tiến hành ký kết hợp tác chiến lược với các đơn vị hàng đầu trong và ngoài nước trong các lĩnh vực quản lý vận hành, thương mại và dịch vụ tiện ích; cùng với đơn vị tư vấn chiến lược tổng thể và hàng loạt đơn vị tư vấn đồng hành.

Cụ thể, CBRE - một trong những công ty quản lý bất động sản hàng đầu thế giới - sẽ chịu trách nhiệm quản lý vận hành dự án The Ninety Complex. Điều này để đảm bảo tiêu chuẩn dịch vụ cao cấp 5 sao và mang đến trải nghiệm sống tuyệt vời cho cư dân và khách hàng.

Lễ ký kết hợp tác chiến lược đơn vị quản lý vận hành dự án The Ninety Complex giữa Rox Living và CBRE.

Bên cạnh đó, Fuji Mart, Tous les Jours, Alvafit Fitness và Guardian sẽ mang đến những tiện ích mua sắm, ẩm thực và chăm sóc sức khỏe hiện đại, góp phần tạo nên một không gian sống tiện nghi tại The Ninety Complex.

The Ninety Complex cũng hợp tác chiến lược với đơn vị tư vấn SGO Homes. SGO Homes không chỉ đảm nhận vai trò tư vấn chiến lược mà còn ký kết với 16 đơn vị đại diện tư vấn đồng hành khác. Điều này khẳng định sự thu hút và uy tín của dự án The Ninety Complex trên thị trường bất động sản.

Rox Living ký kết hợp tác SGO Homes - Tổng đại lý tư vấn thông tin dự án.

Những nhà đầu tư quan tâm tới The Ninety Complex sẽ tìm được các giải pháp tài chính linh hoạt và ưu đãi hấp dẫn từ ngân hàng TMCP MSB - đối tác tài chính chính thức của dự án.

Các chuyên gia cho rằng, đã qua thời đầu tư căn hộ cho thuê là tiêu sản. Nền kinh tế chia sẻ với các nền tảng online cho phép người dùng tối ưu giá trị sử dụng của tài sản. Triển vọng của thị trường đang được củng cố và nhà đầu tư biết nắm bắt cơ hội sẽ tạo ra nguồn thu bền vững.