Phạt 160 triệu đồng nếu kinh doanh bất động sản nhưng không lập doanh nghiệp

Theo đó, tại Điều 60 trong dự thảo, quy định đề xuất phạt tiền từ 120 - 160 triệu đồng đối với việc kinh doanh dịch vụ bất động sản mà không thành lập doanh nghiệp theo quy định. Mức xử phạt hiện hành cho lỗi vi phạm này đang tối đa là 120 triệu đồng.

Ngoài ra, mức xử phạt trên cũng được áp dụng đối với trường hợp sàn giao dịch bất động sản ký hợp đồng với môi giới viên không đủ điều kiện hoạt động; doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ địa ốc nhưng không có cá nhân nào có chứng chỉ môi giới; sàn giao dịch niêm yết, cung cấp thông tin không đúng; sàn hoạt động không có giấy phép…

Bên cạnh các quy định trên, Bộ cũng đề xuất xử phạt nhiều trường hợp khác đối với chủ đầu tư, nhà thầu, tổ chức, cá nhân trong hoạt động xây dựng bất động sản… Độc giả có thể tìm hiểu toàn bộ dự thảo tại đường link này và đóng góp ý kiến qua hộp thư lethihuyen@moc.gov.vn hoặc gửi văn bản tới cơ quan của Thanh tra Bộ Xây dựng trước ngày 12/9/2024.

Các vấn đề xoay quanh việc thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ địa ốc đang được quan tâm nhiều hơn, đặc biệt là khi các tiêu chí xác định đơn vị quy mô nhỏ vẫn chưa được công bố chính thức.

Tại dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2024, Bộ Xây dựng đang đề xuất tiêu chí xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ có tổng doanh thu không quá 300 tỷ đồng và có số lần bán, chuyển nhượng không quá 10 lần một năm.

Còn về việc thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ địa ốc nói chung, Luật kinh doanh bất động sản mới đã có nhiều cơ chế giúp việc mở công ty trở nên dễ dàng hơn.

Ví dụ, trong Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014, nếu tổ chức muốn thành lập sàn môi giới thì cần phải có ít nhất hai người có chứng chỉ hành nghề trong đơn vị. Tuy nhiên, tại Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, sàn chỉ cần có tối thiểu một cá nhân có chứng chỉ là đã đủ điều kiện lập doanh nghiệp.