Quảng Ngãi: Xu hướng phát triển đô thị sinh thái gắn nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn

Dư địa phát triển sau quá trình sáp nhập

Có thể nói rằng sau khi sáp nhập với Kon Tum, không gian phát triển của tỉnh Quảng Ngãi mới có thêm nhiều dư địa, cũng như tạo nên động lực thu hút đầu tư. Những con số sau 2 tháng đầu năm 2026 khẳng định tỉnh Quảng Ngãi mới đang hưởng lợi từ kết nối giao thương, đầu tư từ Tây Nguyên xuống duyên hải miền Trung.

Về sản xuất công nghiệp 02 tháng đầu năm 2026 của tỉnh tiếp tục duy trì đà tăng trưởng hai con số so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo giữ vai trò động lực chính, đóng góp chủ yếu vào mức tăng chung. Trong khi chỉ số sản xuất toàn ngành công nghiệp tăng 10,0% so với cùng kỳ năm trước.

Tình hình đăng ký doanh nghiệp, luỹ kế từ đầu năm đến ngày 25/02/2026, toàn tỉnh có 327 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới, tăng 131,9% so với cùng kỳ; tổng vốn đăng ký là 1.205,5 tỷ đồng, tăng 4,4%; số doanh nghiệp giải thể 57 doanh nghiệp, tăng 78,1%; số doanh nghiệp tạm dừng hoạt động 503 doanh nghiệp, giảm 1,2%; số doanh nghiệp hoạt động trở lại 134 doanh nghiệp, tăng 8,9%.

Ngành du lịch Quảng Ngãi đạt mức tăng trưởng ấn tượng. Tính chung hai tháng đầu năm, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng ước đạt 24.062,9 tỷ đồng, tăng 14,1%, trong đó: Tổng mức bán lẻ hàng hóa tăng 12,2%; dịch vụ lưu trú tăng 41,5%; dịch vụ ăn uống tăng 21,1%; dịch vụ du lịch lữ hành tăng 74,2%; dịch vụ tiêu dùng khác tăng 20,5%.

Về thu ngân sách nhà nước, thu ngân sách trên địa bàn trong 02 tháng đầu năm ước đạt 5.722 tỷ đồng - bằng 86,1% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, thu nội địa 02 tháng đầu năm ước đạt 3.673 tỷ đồng - bằng 84,5% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý như: Nhà máy lọc dầu Dung Quất thu 02 tháng đầu năm ước đạt 1.270 tỷ đồng. Thu tiền sử dụng đất lũy kế thu 02 tháng đầu năm ước đạt 142 tỷ đồng.

Phát triển đô thị sinh thái gắn nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn

Về đầu tư và xây dựng, một số dự án có giá trị vốn đầu tư thực hiện lớn trong tháng 02/2026 như: Đường Hoàng Sa - Dốc Sỏi ước đạt 20 tỷ đồng; Đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh, giai đoạn IIa, thành phần 1 ước đạt 5 tỷ đồng; Đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc ước đạt 5 tỷ đồng; Đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh giai đoạn IIb ước đạt 2 tỷ đồng; Kè chống sạt lở và tôn tạo cảnh quan bờ Nam sông Trà Khúc (cầu Trà Khúc I - bến Tam Thương) ước đạt 10 tỷ đồng; Đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp Tỉnh lộ 676 nối huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum với các huyện Sơn Tây, Sơn Hà ước đạt 39 tỷ đồng...

Kéo theo đó là những trục đô thị mới xuất phát từ nhu cầu nhà ở, thương mại- dịch vụ và các loại hình BĐS đa dạng. Đặc biệt các dự án đô thị quy mô lớn, phát triển theo hướng hiện đại và sinh thái. Có thể kể đến án Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi với quy mô gần 94ha tại xã Tư Nghĩa. Dự án không chỉ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở mà còn mở ra hướng phát triển du lịch sinh thái, lưu trú ven biển...

Ngoài ra, những dự án tiềm năng đang trong giai đoạn hình thành như: Khu đô thị mới An Phú (đảo Ngọc), Đức Phổ Gateway, Mỹ Khê Angkora Park, Khu đô thị mới Bình Sơn... Các dự án này được định hướng xây dựng theo mô hình đô thị xanh, thông minh và hiện đại, đáp ứng nhu cầu nhà ở, du lịch, thương mại - dịch vụ ngày càng cao của người dân.

Chia sẻ về thị trường BĐS Quảng Ngãi trong năm 2026, ông Nguyễn Duy Quang - Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư Hợp Nghĩa Land cho biết: "Năm 2026 được xem là thời điểm bản lề của thị trường BĐS Quảng Ngãi khi hạ tầng đang bước vào giai đoạn tăng tốc rõ rệt. Việc mở rộng không gian phát triển sau sáp nhập cùng với dòng vốn đầu tư công mạnh mẽ sẽ tạo lực đẩy lớn cho thị trường. Đặc biệt, xu hướng phát triển đô thị sinh thái, đô thị ven sông - ven biển sẽ trở thành tâm điểm, đáp ứng nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn. Những dự án được quy hoạch bài bản, có pháp lý rõ ràng và gắn với hạ tầng sẽ là lựa chọn ưu tiên của nhà đầu tư trong giai đoạn tới".