Quảng Trị: Tìm giải pháp gỡ khó, tăng tốc giải phóng mặt bằng các dự án quỹ đất

Theo báo cáo từ Quỹ Phát triển đất tỉnh, tính đến ngày 31/10/2026, nguồn vốn điều lệ của Quỹ đạt 1.608,2 tỷ đồng. Trong năm qua, đơn vị đã tích cực tham mưu cho UBND tỉnh bố trí 215 tỷ đồng để triển khai 06 dự án tạo quỹ đất. Đồng thời, Quỹ cũng tiến hành giải ngân 324 tỷ đồng cho 54 dự án tạo quỹ đất và tái định cư, song song với việc thu hồi thành công 352,4 tỷ đồng vốn ứng từ 36 dự án cùng các nhiệm vụ giải phóng mặt bằng trên địa bàn.

Về tình hình thu ngân sách, tính đến ngày 26/10/2026, tổng số tiền sử dụng đất thu được trên toàn tỉnh đạt 3.743 tỷ đồng, hoàn thành 83,2% chỉ tiêu kế hoạch do HĐND tỉnh giao. Trong cơ cấu nguồn thu, dòng vốn từ các dự án do nhà đầu tư thực hiện đóng góp 2.038 tỷ đồng, vượt mức kế hoạch đến 270%. Ở cấp cơ sở, nguồn thu tại cấp xã đạt 1.545 tỷ đồng, tương đương 87% kế hoạch, trong khi nguồn thu tại cấp tỉnh mới chỉ đạt 159 tỷ đồng, đạt tỷ lệ khá khiêm tốn là 8,1% so với mục tiêu đề ra.

Tính đến tháng 9/2026, các cơ quan chức năng toàn tỉnh đã tổ chức thành công 71 cuộc đấu giá, đưa tổng số 1.816 lô đất ra thị trường, trong đó số lượng lô trúng đấu giá là 702 lô, đạt tỷ lệ thành công 38,6%. Tuy nhiên, một số dự án vẫn còn gặp tình trạng chậm hoàn thiện cơ sở hạ tầng lẫn thủ tục pháp lý, đi kèm với mức giá khởi điểm chưa sát thực tế và phù hợp với nhu cầu của người mua, từ đó trực tiếp tác động không tốt đến tiến độ khai thác quỹ đất cũng như công tác thu hồi vốn ứng.

Đồng chí Lê Văn Bảo - Phó Chủ tịch UBND tỉnh khẳng định việc phát triển quỹ đất không thuần túy là tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước, mà đây còn là nguồn lực cốt lõi phục vụ tái đầu tư phát triển, hỗ trợ giải phóng mặt bằng để thúc đẩy các công trình, dự án trọng điểm của địa phương. 

Do đó, các cấp ngành cần nhìn nhận các dự án phát triển quỹ đất có vai trò thiết yếu tương tự như dự án đầu tư công, cần tập trung tối đa nguồn lực lãnh đạo và tháo gỡ triệt để các vướng mắc nhằm tăng tốc thi công, nhanh chóng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật để đưa những khu đất đủ điều kiện ra đấu giá công khai.

Lãnh đạo UBND tỉnh yêu cầu Quỹ Phát triển đất tỉnh tăng cường phối hợp với các sở, ngành cùng chính quyền địa phương để tiến hành rà soát kỹ lưỡng từng dự án cụ thể. Trên cơ sở đó, các đơn vị tiến hành phân loại chính xác các khoản nợ và xây dựng phương án thu hồi vốn ứng chi tiết, đồng thời duy trì việc đôn đốc các chủ đầu tư thực hiện nghiêm túc cam kết về mặt tiến độ. 

Đối với những trường hợp chây ỳ, chậm hoàn trả nguồn vốn, cơ quan thẩm quyền cần kiên quyết áp dụng các biện pháp chế tài mạnh mẽ theo đúng quy định của pháp luật, song song với việc ưu tiên bố trí nguồn lực cho các dự án có khả năng hoàn vốn nhanh và mang lại hiệu quả sinh lợi cao.

Cuối cùng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan và đơn vị liên quan phải nâng cao hơn nữa chất lượng trong khâu thẩm định, bảo đảm việc xác định mức giá khởi điểm khi đưa ra đấu giá phải bám sát với chuyển động thực tế của thị trường, bảo đảm tính công khai, minh bạch tuyệt đối.