Sức bật “lò xo” cho BĐS đô thị Đà Nẵng từ những cơ chế, chính sách đặc thù

Thiên đường tiêu tiền, đô thị kinh doanh toàn cầu

Gần ba thập kỷ trước, Đà Nẵng đứng trước “bước ngoặt” quan trọng để lấy lại “hào quang” của một thương cảng sầm uất bậc nhất miền Trung, sau khi chia tách khỏi Quảng Nam. Thời điểm đó, với những quyết sách chiến lược, sự đoàn kết vì lợi ích chung, Đà Nẵng đã đổi thay thần tốc từ chỗ GRDP chỉ hơn 15 nghìn tỷ đồng năm 2003 đã tăng gần 9 lần, đạt xấp xỉ 135 nghìn tỷ năm 2023.

Tháng 11/2023, Đà Nẵng một lần nữa nắm trong tay chiếc “chìa khóa nâng tầm vị thế” khi Quy hoạch Đà Nẵng thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn 2050 được phê duyệt, đặt ra mục tiêu lớn đưa TP trở thành trung tâm du lịch quốc tế, trung tâm công nghiệp công nghệ cao, trung tâm tài chính quốc tế quy mô khu vực và là TP biển đáng sống đạt đẳng cấp Châu Á.

Để hiện thực hóa mục tiêu lớn đó, những chính sách, cơ chế đặc thù mà Quốc hội chuẩn bị thông qua được Bộ trưởng KH&ĐT Nguyễn Chí Dũng đánh giá sẽ là cơ hội để bứt phá, là "lò xo bật ra thúc đẩy Đà Nẵng phát triển tốt".

Theo đó, Đà Nẵng hướng đến trở thành “thiên đường tiêu tiền” của du khách với Khu thương mại tự do đầu tiên của cả nước, đồng thời hướng tới mục tiêu phát triển khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo để dần trở thành trung tâm công nghệ cao, trung tâm tài chính, dần hình thành đô thị kinh doanh toàn cầu, đẳng cấp quốc tế.

Theo TS Cao Trí Dũng, Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Đà Nẵng, nếu xuất hiện khu thương mại tự do, Đà Nẵng có thêm lợi thế lớn để hút nguồn khách cao cấp, vừa tham quan trải nghiệm, vừa vui chơi, mua sắm, "tiêu tiền". Đặc biệt, nhờ được ưu đãi lớn về thuế, cơ chế, chính sách, mức độ cạnh tranh của Đà Nẵng sẽ tăng lên, thu hút các thương hiệu lớn trên thế giới.

Đánh giá về tác động của các cơ chế, chính sách đặc thù đối với kinh tế Đà Nẵng, TS Nguyễn Đình Cung, nguyên Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế TW nhận định: “khi các cơ chế, chính sách đặc thù mang tính đột phá được áp dụng sẽ là bệ đỡ cho kinh tế, tác động lan tỏa đến các lĩnh vực khác như du lịch, dịch vụ, thị trường BĐS cao cấp… thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, chuyên gia, thương nhân, người nước ngoài đến an cư và kinh doanh”.

Đón đầu dư địa phát triển “cực đại” tại Đà Nẵng

Theo thống kê, tốc độ tăng trưởng dân số của Đà Nẵng mỗi năm là 2,45%, lượng người nhập cư khoảng 10.000 đến 15.000 người. Con số này chắc chắn gia tăng khi Đà Nẵng trở thành “miền đất hứa” của giới tinh hoa toàn cầu.

“Sự phát triển mạnh mẽ kéo theo tăng trưởng mạnh về nhu cầu nghỉ dưỡng và nhà ở, đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp phục vụ nhóm thu nhập cao, chuyên gia, người nước ngoài, doanh nhân trẻ… Với hệ sinh thái du lịch phát triển mạnh, cùng các hoạt động kinh tế sôi động khác, tôi đánh giá thị trường BĐS Đà Nẵng có tiềm năng sinh lợi rất cao.” - TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam nhận định.

Lĩnh vực BĐS đô thị cao cấp nhanh chóng đón đầu dư địa phát triển “cực đại” của TP Đà Nẵng vươn tầm quốc tế. Điển hình là loạt tổ hợp, quần thể BĐS hạng sang ven sông Hàn được phát triển bởi Sun Property (thành viên Sun Group), góp phần gia tăng nguồn cung nhà ở cao cấp, đáp ứng nhu cầu sống, nghỉ dưỡng, tận hưởng của giới thành đạt, đội ngũ chuyên gia tại TP đáng sống. Trong đó, quần thể Sun Symphony Residence được đánh giá là mảnh ghép đẳng cấp nhất, kỳ vọng đem đến chuẩn sống - giải trí - nghỉ dưỡng thượng lưu tại đô thị hiện đại, thông minh, văn minh.

“Trong bức tranh quy hoạch tương lai, sông Hàn sẽ là “trái tim” của thương mại, dịch vụ, du lịch sôi động. Và Sun Symphony Residence được kiến tạo để trở thành nốt SOL “biểu tượng” của bản giao hưởng thăng hoa chất sống thượng lưu nơi “trái tim phồn hoa” đó với những tiện ích sống sang - tiện nghi - đẳng cấp hàng đầu.” - đại diện Sun Property chia sẻ.

Quần thể Sun Symphony Residence với 2 phân khu thấp tầng The Sonata và cao tầng The Symphony, tọa lạc tại vị trí kim cương soi bóng Hàn giang - trung tâm của bức tranh quy hoạch phân khu ven sông Hàn và bờ Đông. Tương lai, dự án Dòng sông Ánh sáng trị giá 400 tỷ đồng hoàn thành, Sun Symphony Residence hứa hẹn thắp sáng sông Hàn như một biểu tượng đẳng cấp của Đà thành hoa lệ.

Tại đây, Sun Property cũng đem đến một “menu thịnh soạn” từ các townhouse, villa đơn lập song lập, các căn hộ truyền thống đến căn hộ độc bản như dual front, penthouse, duplex, sky villa, garden house… đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư, kinh doanh, cho thuê…

Đáng chú ý, các tòa tháp The Symphony đều sở hữu tầm view “thách thức mọi tòa tháp ở đô thị lớn khác tại Việt Nam” khi từ bất kỳ căn hộ nào cũng có thể thưởng trọn 3-4 “tuyệt tác” tạo hóa ban tặng Đà Nẵng, từ sông Hàn thơ mộng ban ngày, rực rỡ về đêm, biển Mỹ Khê tuyệt mỹ đến “lá phổi xanh” Sơn Trà, đỉnh Bà Nà tiên cảnh.

Cùng với đó, “cái bắt tay” của Sun Group và “gã khổng lồ” Aedas sau hơn 1.000 ngày thai nghén ý tưởng đã mang đến “bản thiết kế đẳng cấp nhất” cho Sun Symphony Residence. Từng căn hộ The Symphony đều được chắt lọc tinh hoa trong nghệ thuật thiết kế những hình mẫu tổ hợp cao cấp trên thế giới. Mỗi căn hộ đều được tạo nên từ những vật liệu cao cấp, tỷ lệ được tính toán kỹ lưỡng để tối đa tầm nhìn, đón ánh sáng, gió trời tràn ngập không gian. Ban công được khéo léo thiết kế để đem tới không gian thoáng mát suốt 4 mùa.

Song song, hệ thống tiện ích cảnh quan được thiết kế theo triết lý “vị nhân sinh” - tối ưu trải nghiệm bằng nhiều mảng xanh, không gian thoáng bên sông Hàn. Đó là “đại công viên” Central Park rộng tới 5000m2, đường dạo bộ ven sông, 3 bến thủy, khu thể thao ngoài trời, vườn nướng BBQ hay bể bơi vô cực 450m2, kids club, hay phòng tập cao cấp… ngay nội khu.

“Với những cơ chế, chính sách mới, Đà Nẵng sẽ mở rộng cửa đón người tài, người thành đạt đến làm việc, đầu tư, kinh doanh, làm giàu. Và những “ngôi nhà” tại Sun Symphony Residence đã sẵn sàng đón chủ nhân tinh hoa đến tận hưởng chất sống thăng hoa bên Dòng sông Ánh sáng”, đại diện Sun Property chia sẻ.