Thái Nguyên: Tăng cường quản lý xây dựng nhà ở tại các khu đô thị, khu dân cư

Theo đó UBND các thành phố, các huyện thực hiện công tác cấp giấy phép xây dựng nhà ở tại Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, khu nhà ở trên địa bàn theo phân cấp, phải tuân thủ theo thiết kế nhà ở đã được thẩm tra, thẩm định, quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết và các quy chuẩn, tiêu chuẩn có liên quan.

Khi lập, thẩm định, phê duyệt Quy chế quản lý kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị, đồ án Quy hoạch chi tiết (1/500) khu đô thị, khu nhà ở cần xác định rõ khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị, xác định mạng lưới đường giao thông (trong đó thể hiện được các tuyến đường cấp khu vực trở lên và tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị nếu có) làm cơ sở xác định khu vực phải thực hiện xây thô, hoàn thiện mặt ngoài theo quy định.

Tuyên truyền, hướng dẫn người dân thực hiện cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đối với lô đất đã được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở. Tăng cường công tác quản lý nhà nước đối với công trình được miễn giấy phép xây dựng do chủ đầu tư thực hiện theo điểm h, khoản 2, Điều 89 Luật Xây dựng được sửa đổi tại khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14.

UBND các thành phố, các huyện tăng cường công tác phối hợp quản lý trật tự xây dựng, kịp thời ngăn chặn, phát hiện hành vi vi phạm, kiên quyết xử lý dứt điểm đảm bảo trật tự xây dựng trên địa bàn. Đối với các dự án Khu đô thị, khu nhà ở sau khi được UBND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư, UBND cấp huyện lập danh sách để rà soát các vị trí phải xây thô nhà ở (thuộc dự án Nhà ở, Khu đô thị và được miễn giấy phép xây dựng theo quy định), các vị trí phải thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở theo quyết định Chủ trương đầu tư.

Từ đó có kế hoạch kiểm tra, rà soát các vị trí thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng nhằm ngăn chặn, xử lý kịp thời các hành vi xây dựng nhà ở khi chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản. Phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi sử dụng nhà ở riêng lẻ vào mục đích kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ, kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn, ảnh hưởng đến trật tự an toàn xã hội, sinh hoạt của khu dân cư mà không tuân thủ các quy định của pháp luật về điều kiện kinh doanh.

Thực hiện công tác quản lý lòng đường, vỉa hè, hối hợp với các chủ đầu tư dự án tuyên truyền, vận động, xử lý dứt điểm các trường hợp lấn chiếm, chiếm dụng vỉa hè, lòng đường, tháo dỡ các mái đua, mái vẩy, biển quảng cáo vi phạm chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia QCVN 17:2018/BXD về xây dựng và lắp đặt phương tiện quảng cáo ngoài trời. Yêu cầu các chủ đầu tư có trách nhiệm quản lý, giám sát, đảm bảo an toàn cho người và phương tiện, giữ gìn vệ sinh môi trường trong quá trình vận hành, bảo trì hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng nội dung của Dự án đã được phê duyệt khi chưa chuyển giao cho chính quyền địa phương.

Tuy nhiên trên thực tế nhiều khu đô thị, khu nhà ở trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên sau nhiều năm triển khai thực hiện vẫn chưa hoàn thiện hạ tầng để bàn giao cho chính quyền địa phương, điển hình như khu dân cư HAVICO – phường Đồng Quang thành phố Thái Nguyên. 

Nằm cạnh tuyến đường Việt Bắc, khu dân cư HAVICO phường Đồng Quang có vị trí tương đối thuận lợi, chính vì vậy giá đất tại khu dân cư này không thua kém gì so với các khu đô thị khác tại trung tâm thành phố Thái Nguyên. Sau nhiều năm triển khai xây dựng, đến nay khu dân cư này vẫn dang dở, nhếch nhác, mất mỹ quan đô thị.

Theo tìm hiểu, dự án khu dân cư HAVICO – phường Đồng Quang do Công ty CP Xây dựng và Thương mại HAVICO làm chủ đầu tư. Dự án được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận đầu tư từ năm 2013 với diện tích 13,6ha, tổng mức đầu tư trên 300 tỷ đồng. Qua nhiều năm triển khai xây dựng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa thể hoàn thiện hạ tầng, nhiều vị trí trong khu dân cư được chủ đầu tư làm nơi tập kết vật liệu xây dựng, đất san lấp.