Thanh Hóa sắp có khu đô thị biển hơn 500 ha

Trung tâm không gian đô thị có trục chính là đại lộ Đông Sơn - nơi sẽ hình thành tuyến phố đi bộ sầm uất cùng các công trình cao tầng, có thể lên đến 50 tầng. Các trục huyết mạch như Nam Sông Mã, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Du và Lê Lợi sẽ kết nối toàn bộ khu vực trở nên sống động và hấp dẫn.

Theo đó, phân khu G có quy mô 616,86 ha, bao gồm các phường Trường Sơn, Trung Sơn, Quảng Tiến và Quảng Cư, giới hạn bởi sông Mã, núi Trường Lệ, đường Nguyễn Du và Trần Hưng Đạo. Quy hoạch dự kiến phục vụ khoảng 65.000 dân vào năm 2040, tăng 70% so với hiện tại.

Cụ thể: Quy hoạch được phân bố 313,86 ha đất ở (60,72%), 99,17 ha đất giao thông (19,19%), 25,36 ha đất dịch vụ (4,91%) và 2,88 ha cho nhà ở xã hội cao 9-15 tầng.

Hệ thống giao thông được tổ chức theo trục Bắc-Nam và Đông-Tây. Trong đó, các hành lang chính gồm: Hành lang cộng đồng dọc đường Lê Lợi, hành lang lễ hội dọc đường Lê Lợi, hành lang dọc đại lộ Đông Sơn và hành lang sinh thái dọc sông Mã theo đại lộ Nam song Mã. Các khu dân cư hiện trạng sẽ được cải tạo, nâng cấp, kết hợp với khu mới và dịch vụ công cộng. Điểm nhấn gồm đại lộ Đông Sơn với phố đi bộ và các tòa nhà hỗn hợp cao tầng.

Hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ; đường Trần Hưng Đạo rộng 42m, Trần Nhân Tông 60m; hệ thống thoát nước mưa và thải riêng biệt, với trạm xử lý nước thải công suất 200.000 m3/ngày đêm vào năm 2040. Chất thải rắn được thu gom và xử lý 100%.

Tổng mức đầu tư cho phân khu G là hơn 500 tỷ đồng, tỉnh sẽ ưu tiên cho các công trình trọng điểm, tập trung vào hạ tầng kỹ thuật, xử lý môi trường, cấp nước, giao thông và thúc đẩy du lịch. Các nguồn vốn ngoài ngân sách và xã hội hóa được khuyến khích đầu tư vào nhà ở, dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí. Đồng thời, địa phương định hướng thu hút vốn ODA cho các hạng mục phù hợp.

Chú trọng phát triển quy hoạch bền vững, thích ứng với biến đổi khí hậu thông qua hệ thống cây xanh, hồ điều hòa và hạ tầng xanh. UBND TP Sầm Sơn sẽ công bố quy hoạch trong vòng 15 ngày, cắm mốc giới và quản lý chặt chẽ quỹ đất theo quy định pháp luật.

Phân khu G sau khi hoàn thiện sẽ trở hành một tổ hợp đa chức năng hiện đại, được kỳ vọng sẽ tạo cú hích quan trọng cho quá trình đô thị hóa, góp phần nâng cao chất lượng sống và phát triển du lịch của tỉnh Thanh Hóa trong thời gian tới.