Thanh Hóa tăng tốc hoàn thành mục tiêu nhà ở xã hội

Sáng 13/1, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, chủ trì phiên họp thứ 5 của Ban Chỉ đạo nhằm đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ năm 2025 và triển khai phương hướng nhiệm vụ năm 2026. Phiên họp được tổ chức trực tiếp tại Trụ sở Chính phủ và trực tuyến tới 34 tỉnh, thành phố.

Theo chỉ tiêu Chính phủ giao, năm 2025 Thanh Hóa phải hoàn thành 5.249 căn nhà ở xã hội. Đến nay, tỉnh đã hoàn thành 4.877 căn, đạt 93% kế hoạch. Đối với số căn còn lại, UBND tỉnh đã chỉ đạo các chủ đầu tư tập trung tối đa nguồn lực, phấn đấu hoàn thiện và đưa vào sử dụng chậm nhất trong quý I/2026, bảo đảm tiến độ chung của cả giai đoạn không bị gián đoạn.

Tính tổng thể giai đoạn 2025–2030, Thanh Hóa đã thực hiện khoảng 42% chỉ tiêu 11.503 căn mà Chính phủ giao. Đây là kết quả có ý nghĩa quan trọng trong bối cảnh phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ khó, đòi hỏi sự phối hợp đồng bộ giữa quy hoạch, quỹ đất, nguồn vốn và cơ chế chính sách. Việc đạt tỷ lệ hoàn thành cao ngay từ những năm đầu cho thấy sự chủ động trong tổ chức thực hiện, đồng thời tạo nền tảng vững chắc để tỉnh hoàn thành mục tiêu trong các năm tiếp theo.

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh có 6 dự án nhà ở xã hội đã khởi công và đang thi công, cùng với 3 dự án đang tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư, tổng quy mô khoảng 7.000 căn hộ. Đây là cơ sở quan trọng bảo đảm khả năng hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026–2030.

Song song với việc đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh nhìn chung phát triển ổn định, nguồn cung đa dạng, không phát sinh tình trạng tồn kho đối với các dự án đủ điều kiện pháp lý. Giá chung cư thương mại hiện dao động từ 18–25 triệu đồng/m², trong khi giá nhà ở xã hội ở mức 15–20 triệu đồng/m², qua đó khẳng định vai trò "bình ổn" của phân khúc nhà ở xã hội trong cơ cấu thị trường.

Đáng chú ý, kết quả khảo sát ban đầu cho thấy toàn tỉnh có khoảng 14.775 đối tượng có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội. Thực tế này vừa đặt ra áp lực lớn, vừa là động lực để tỉnh tiếp tục điều chỉnh cơ cấu sản phẩm, chú trọng phát triển nhà ở cho thuê, nhà ở công nhân, nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, nhằm đáp ứng sát hơn nhu cầu thực tiễn.

Một điểm nhấn quan trọng trong định hướng thời gian tới là việc thành lập Quỹ nhà ở địa phương. UBND tỉnh đã thống nhất giao Quỹ Đầu tư phát triển Thanh Hóa thực hiện các mục tiêu của Quỹ nhà ở địa phương theo quy định; đồng thời đang rà soát, điều chỉnh chức năng, nhiệm vụ để phù hợp với Nghị định số 302/2025/NĐ-CP của Chính phủ. Dự kiến trong tháng 2/2026, các thủ tục liên quan sẽ được hoàn tất, tạo thêm công cụ tài chính quan trọng cho phát triển nhà ở xã hội bền vững.

Kết luận phiên họp, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh, phát triển nhà ở xã hội phải được đặt trong tổng thể chiến lược phát triển kinh tế – xã hội của đất nước; vừa bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân, vừa góp phần thúc đẩy tăng trưởng, ổn định thị trường và giữ vững trật tự, an toàn xã hội. Thủ tướng yêu cầu các địa phương tiếp tục hoàn thiện chính sách, tháo gỡ vướng mắc về thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng, tiếp cận vốn; đẩy nhanh tiến độ các dự án, tăng cường kiểm tra, giám sát và kiểm soát chặt chẽ tình trạng đầu cơ, thổi giá.

Việc Thanh Hóa hoàn thành 42% chỉ tiêu nhà ở xã hội giai đoạn 2025–2030 ngay từ những năm đầu không chỉ là kết quả về số lượng, mà còn là minh chứng cho tư duy phát triển chủ động, có tầm nhìn và trách nhiệm xã hội cao. Nếu tiếp tục giữ vững nhịp độ triển khai, hoàn thiện cơ chế và huy động hiệu quả các nguồn lực, Thanh Hóa hoàn toàn có cơ sở để không chỉ hoàn thành mà còn nâng cao chất lượng phát triển nhà ở xã hội, góp phần bảo đảm an sinh xã hội và ổn định thị trường bất động sản trong dài hạn.