Thanh tra Chính phủ kiến nghị xử lý sai phạm tại dự án Phước Long B

Theo đó, văn bản kết luận thanh tra chỉ ra hàng loạt sai phạm tại một số dự án nhà ở trên địa bàn TP.HCM, trong đó có dự án Khu nhà ở Phước Long B, phường Phước Long B, Quận 9 (nay là thành phố Thủ Đức, TP. HCM). Dự án do Công ty Cổ phần tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova làm chủ đầu tư tự đền bù cho dân, với đơn vị sử dụng đất và giải phóng mặt bằng với tổng diện tích khu đất là 9.023,83m2, tổng mức đầu tư là 275,48 tỷ đồng. Dự án được tính tiền sử dụng đất theo phương pháp thặng dư.

Ngày 06/06/2001, UBND Thành phố Quyết định số 3825/QĐ-UB thu hồi giao cho Công ty TNHH Thương mại Thành Nhơn (Công ty Thành Nhơn) 2.180m2 đất tại phường Phước Long B, Quận 9 để xây dựng cửa hàng và kho vật tư nông nghiệp. Ngày 02/4/2004, UBND thành phố có Quyết định số 1400/QĐ-UB thu hồi giao cho Công ty Thành Nhơn 6.368m2 đất tại phường Phước Long B, Quận 9 để xây cửa hàng và kho sản xuất thuốc thú y.

Ngày 27/6/2014, UBND Thành phố có Quyết định số 3183/QĐ-UBND chấp thuận cho Công ty Cổ phần tập đoàn Đầu tư địa ốc NoVa sử dụng khi đất trên để đầu tư dự án khu nhà ở.

Theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường, ngày 12/4/2016, UBND Thành phố có Quyết định số 1810/QĐ-UBND phê duyệt nghĩa vụ tài chính về đất theo giá thị trường dự án Khu nhà ở tại phường Phước Long B, Quận 9 để Công ty Cổ phần tập đoàn Đầu tư địa ốc Nova thực hiện nghĩa vụ tài chính khi được sử dụng đất, đầu tư xây dựng khu nhà ở là 11.226.859.000 đồng.

Qua thanh tra, Thanh tra Chính phủ kết luận UBND Thành phố có các Quyết định giao đất số 3852/ QĐ-UB ngày 26/6/2001 với diện tích 2.180 m2 và số 1400/QĐ-UB ngày 02/4/2004 với diện tích 6.328m2 cho dự án Khu nhà ở nhưng không có trong Kế hoạch sử dụng đất của Thành phố giai đoạn năm 2001 - 2005 được phê duyệt tại Quyết định số 844/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 31/7/2003 là vi phạm quy định tại Điều 19 Luật Đất đai năm 1993 và Khoản 3,4 Điều 1 Luật năm 1998

Tại chứng thư thẩm định giá số 168/16/CT.SACC của Công ty Cổ phần tư vấn và thẩm định giá Đông Nam được UBND Thành phố phê duyệt là có tầng hầm, nhưng trong Quyết định số 7331/QĐ-UBND ngày 31/12/2013 của UBND Thành phố về việc duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 không có chỉ tiêu quy hoạch xây dựng tầng hầm. Dẫn đến làm tăng chi phí, giảm tiền sử dụng đất phải nộp cho Nhà nước, UBND Thành phố cần rà soát, tính toán để truy thu.

Cũng theo Thanh tra Chính phủ, đến thời điểm thanh tra, dự án đã đầu tư xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng. Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND Thành phố thực hiện rà soát để xử lý các tồn tại, vi phạm nêu trên theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.