Thị trường căn hộ Hà Nội: Đâu là lựa chọn sống, đầu tư bền vững

Hội thảo có sự tham dự của các chuyên gia kinh tế, bất động sản, pháp lý; lãnh đạo doanh nghiệp phát triển dự án; đại diện các sàn giao dịch, phân phối bất động sản tại Hà Nội cùng các cơ quan thông tấn báo chí.

Theo nghiên cứu và khảo sát của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn chuyển mình và có những bước hồi phục chắc chắn hơn, nhờ những động lực được củng cố như: Với sự nỗ lực cao nhất từ các cấp, các ngành và cộng đồng doanh nghiệp, người dân, tăng trưởng kinh tế cả năm có thể vượt mốc mục tiêu 7%; Nền tảng pháp lý cho thị trường bất động sản được hoàn thiện; Chính phủ và các bộ, ngành, địa phương đã triển khai nhiều biện pháp hỗ trợ, bao gồm việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý và thúc đẩy giải ngân đầu tư công; Cả người mua để ở và nhà đầu tư đều có nhu cầu cao về nhà ở, đặc biệt là phân khúc căn hộ và nhà phố; Hạ tầng giao thông và đô thị được đầu tư mạnh mẽ, kết nối thuận lợi giữa các khu vực, tăng giá trị bất động sản và thu hút đầu tư…

Đến thời điểm này, có thể khẳng định, tâm lý của nhà đầu tư bất động sản đang dần phục hồi sau giai đoạn dài chịu ảnh hưởng từ những bất ổn kinh tế và thị trường. Nhà đầu tư giờ đây không còn e dè, mà bắt đầu thực hiện chiến lược tìm cơ hội mới tại các phân khúc tiềm năng và dự án có giá trị thực.

Trong sự dịch chuyển này, Hà Nội là một trong những thị trường trọng điểm đón sóng phục hồi. Hà Nội không chỉ là trung tâm chính trị, kinh tế và văn hóa, mà còn là điểm đến ưu tiên của các nhà phát triển bất động sản, nhờ hội tụ nhiều lợi thế vượt trội như: Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, hạ tầng đô thị đồng bộ và hiện đại, sự gia tăng tầng lớp trung lưu và nhu cầu về không gian sống ngày càng tăng đã thúc đẩy sự phục hồi của thị trường. Từ đầu năm 2024 đến nay, thị trường Hà Nội ghi nhận nhiều dự án được khởi động, tái khởi động, nguồn cung đang tăng lên đáng kể, mang đến nhiều sự lựa chọn đa dạng cho khách hàng và nhà đầu tư.

Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản nhà ở thương mại, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường, có tốc độ tăng nhanh cả về giá trị và tính thanh khoản. Tuy nhiên, điều khiến nhiều người mua và nhà đầu tư lo ngại hiện nay là giá mở bán các dự án chung cư đang ở mức tương đối cao.

Phát biểu tại hội thảo, Nhà báo Phạm Nguyễn Toan - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tổng Biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam cho rằng, giá căn hộ tại khu vực phía Nam vẫn thấp hơn so với các khu vực khác của Hà Nội, tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận cao. Các quận như Hoàng Mai và huyện Thanh Trì đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn sở hữu bất động sản có giá trị thực nhưng vẫn giữ được khả năng sinh lời ổn định trong dài hạn.

Theo ông Toan, năm 2024 là năm đặc biệt đối với thị trường bất động sản Hà Nội khi các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ bắt đầu phát huy hiệu quả. Bên cạnh việc hoàn thiện cơ sở pháp lý, các dự án hạ tầng giao thông đang được đẩy mạnh, tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư vào các khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ như phía Nam Hà Nội.

Từ đầu năm đến nay, nhiều dự án căn hộ tại khu vực này đã được triển khai và tái khởi động, mang đến sự lựa chọn đa dạng cho người mua và nhà đầu tư. Các căn hộ tại đây không chỉ đáp ứng nhu cầu về không gian sống chất lượng, mà còn có khả năng sinh lời cao, đặc biệt là khi giá bất động sản ở đây vẫn ở mức hợp lý.

Với sự hỗ trợ từ các chính sách vĩ mô, sự phục hồi của nền kinh tế và thị trường bất động sản, khu vực phía Nam Hà Nội sẽ tiếp tục trở thành điểm sáng trong năm 2024. Các chuyên gia dự báo, thị trường căn hộ tại đây sẽ chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về giá trị và thanh khoản.

Điều quan trọng là các nhà đầu tư cần lựa chọn các dự án có tiềm năng sinh lời cao và khả năng phát triển bền vững. Những khu vực có lợi thế về hạ tầng, quy hoạch hợp lý và mức giá phù hợp sẽ là lựa chọn đầu tư thông minh trong giai đoạn này.

Thị trường căn hộ Hà Nội năm 2024 đang mở ra nhiều cơ hội lớn cho nhà đầu tư, đặc biệt là tại khu vực phía Nam. Với những yếu tố thuận lợi về quy hoạch, hạ tầng và giá trị bất động sản, khu vực này sẽ tiếp tục là tâm điểm của sự dịch chuyển dòng tiền và là lựa chọn an cư bền vững cho nhiều người. Hãy nắm bắt cơ hội để đầu tư vào một thị trường đang trên đà phát triển mạnh mẽ, hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao trong tương lai.

Trong khuôn khổ hội thảo, các chuyên gia đã trình bày tham luận: Tổng quan về triển vọng phục hồi thị trường bất động sản Hà Nội và những cơ hội đầu tư trong bối cảnh mới; các yếu tố pháp lý thúc đẩy phân khúc căn hộ Hà Nội tăng trưởng trong giai đoạn mới; tổng quan về thực trạng phân khúc căn hộ thương mại tại phía Nam Hà Nội giai đoạn 2024 - 2030, đặc biệt tập trung vào tiềm năng phát triển từ các dự án bất động sản mới tái khởi động; đánh giá triển vọng tăng trưởng của bất động sản phía Nam Hà Nội như một điểm đến chiến lược trên bản đồ bất động sản Thủ đô; Sức hấp dẫn của dự án căn hộ chuẩn "all - in - one" ở phía Nam Hà Nội.

Trong phần tọa đàm, các chuyên gia, khách mời cùng thảo luận chủ đề: Dòng tiền chảy vào phân khúc căn hộ thương mại phía Nam Hà Nội - Nhận diện cơ hội an cư và đầu tư lâu dài. Trên cơ sở đó làm rõ thêm sức nóng của thị trường chung cư Hà Nội trong thời gian tới, tính khan hiếm và các yếu tố khiến phân khúc căn hộ phía Nam Hà Nội trở thành tâm điểm dòng tiền; tiêu chí lựa chọn căn hộ để an cư và đầu tư bền vững của người mua nhà, giới đầu tư. Đồng thời chỉ ra cơ hội đầu tư thông minh, phân tích về tính thời điểm trong các quyết định xuống tiền mua căn hộ trong bối cảnh hiện nay. Các chuyên gia cũng đưa ra những khuyến nghị, tư vấn thiết thực phục vụ chiến lược kinh doanh của doanh nghiệp và nhu cầu của khách hàng, nhà đầu tư trong giai đoạn tới.