TP HCM đề xuất cơ chế ưu đãi thu hút nhà đầu tư chiến lược

Theo dự thảo Nghị quyết, đối với các dự án thuộc nhóm được hưởng ưu đãi theo Luật Phát triển đô thị, nhà đầu tư sẽ được miễn tiền thuê đất 10 năm, nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định.

Bên cạnh ưu đãi về đất đai, dự thảo còn quy định cơ chế hỗ trợ lãi suất vay vốn từ ngân sách Thành phố đối với các dự án được Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP HCM (HFIC) cho vay thuộc lĩnh vực ưu tiên phát triển kinh tế - xã hội.

Cơ chế này cũng được áp dụng đối với nhà đầu tư thực hiện các dự án bãi đỗ xe ngầm, bãi đỗ xe cao tầng và trạm sạc điện dùng chung cho phương tiện giao thông, nhằm khuyến khích đầu tư vào hạ tầng giao thông và các lĩnh vực Thành phố ưu tiên phát triển.

Theo dự thảo, nếu một dự án hoặc một đối tượng cùng lúc đáp ứng điều kiện hưởng nhiều chính sách ưu đãi, hỗ trợ thì được lựa chọn áp dụng chính sách có lợi nhất, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Các ưu đãi được thực hiện theo tiến độ triển khai và kết quả thực hiện dự án. Trong đó, ưu đãi về đất đai được thực hiện theo pháp luật đất đai; ưu đãi về thuế thực hiện theo pháp luật thuế; còn ưu đãi trong lựa chọn nhà thầu thực hiện theo pháp luật về đấu thầu.

Đối với thủ tục xác nhận đối tượng được hưởng ưu đãi, hỗ trợ được thiết kế theo hướng rút ngắn thời gian. Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan chủ trì thẩm định có 2 ngày làm việc để lấy ý kiến các cơ quan liên quan; cơ quan được lấy ý kiến có 5 ngày để thẩm định và cơ quan chủ trì có 3 ngày để ban hành văn bản xác nhận.

Dự thảo cũng đặt ra cơ chế kiểm soát để bảo đảm ưu đãi đi cùng với cam kết của nhà đầu tư. Trường hợp dự án ngừng triển khai từ 12 tháng trở lên, không còn đáp ứng điều kiện hưởng ưu đãi hoặc vi phạm cam kết, nghĩa vụ đã đăng ký, cơ quan có thẩm quyền có thể thu hồi ưu đãi, hỗ trợ. Nhà đầu tư chiến lược sau 12 tháng kể từ khi được thông báo thu hồi mà không khắc phục vi phạm thì có thể bị xem xét chấm dứt hoạt động dự án.

Đối với các dự án đã được hưởng hoặc được chấp thuận hưởng ưu đãi, hỗ trợ trước khi Nghị quyết có hiệu lực, dự thảo đề xuất tiếp tục thực hiện theo quy định hoặc văn bản đã được chấp thuận. Trường hợp chính sách mới có mức ưu đãi cao hơn, nhà đầu tư được lựa chọn áp dụng chính sách mới cho thời gian còn lại nếu đáp ứng các điều kiện.