TP. HCM sẽ ban hành bảng giá đất điều chỉnh trước 15/10

Nội dung trên được đề cập trong báo cáo của UBND TP. HCM gửi HĐND thành phố mới đây. Dự kiến trong ngày 30/9/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ hoàn thiện tờ trình để trình lại Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TP.

Trước ngày 10/10/2024, Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TP sẽ tổ chức họp thẩm định.

Đến trước ngày 15/10/2024, UBND TP sẽ ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung quyết định số 02/2020/QĐ-UBND về bảng giá đất điều chỉnh.

Đây là lộ trình thành phố sẽ thực hiện để sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02 quy định về bảng giá đất đang sử dụng trên địa bàn.

UBND TP. HCM khẳng định lại sự cần thiết phải có bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng cho giai đoạn chuyển tiếp đến hết ngày 31/12/2025. Quy trình ban hành bảng giá đất điều chỉnh gồm 7 bước, tức UBND thành phố sẽ phê duyệt mà không thông qua HĐND TP HCM.

Việc này đã được Ban Thường vụ Thành ủy thống nhất về chủ trương vào ngày 31/8/2024. Đồng thời, ngày 10/9/2024, tại cuộc họp do Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì với sự tham dự của Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, Bộ Tài chính, Bộ Tư pháp, Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư và UBND TP.HCM cũng nhất trí khẳng định tính cần thiết.

Theo UBND TP, việc xây dựng bảng giá đất điều chỉnh tuân thủ đúng quy định về trình tự thủ tục ban hành văn bản quy phạm pháp luật.

Đến nay, UBND TP đã thực hiện đủ các bước về lập và chấp thuận đề nghị xây dựng văn bản; soạn thảo, lấy ý kiến rộng rãi và thẩm định dự thảo quyết định thay thế quyết định 02.

Các ý kiến góp ý đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp thu đầy đủ vào dự thảo.

Trước đó, TP. HCM dự kiến ban hành bảng giá đất điều chỉnh áp dụng từ ngày 1/8 khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực. Tuy nhiên, việc này gặp nhiều phản ứng trái chiều khi cho rằng giá đất nhiều khu vực, đặc biệt các huyện ngoại thành tăng đột biến, tác động lớn đến người dân.

Do không có bảng giá điều chỉnh, hàng nghìn hồ sơ đất đai bị ùn ứ vì tắc khâu tính thuế.  Lượng hồ sơ này chưa được giải quyết do cơ quan thuế chờ hướng dẫn cách tính mới sau khi Luật Đất đai 2024 và Nghị định 103/2024 có hiệu lực.

Để không ách tắc hồ sơ, xử lý thủ tục hành chính về đất đai, UBND TP. HCM đã đồng ý sử dụng bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai năm 2013 như đã thực hiện trước ngày 1/8. Các hồ sơ đất đai tại TP. HCM đang áp dụng bảng giá đất theo quyết định 02 đã ban hành từ năm 2020.