TP. Hồ Chí Minh tăng tốc kiểm định chung cư cũ

Đến nay trên địa bàn TP.HCM có 223 lô chung cư cũ, thế nhưng mới chỉ có 72 lô chung cư được kiểm định xong. Chính vì vậy, UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành công văn chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn, đồng thời yêu cầu hoàn thành 100% công tác kiểm định các chung cư thuộc diện phải kiểm định trước ngày 31/7/2026.

Theo đó, UBND Thành phố chỉ đạo Sở Xây dựng nghiêm túc, chủ động làm việc với UBND các phường và các đơn vị kiểm định có liên quan để phân tích, làm rõ nguyên nhân chậm hoàn thành công tác kiểm định để có biện pháp kiểm tra. Đồng thời, đôn đốc tiến độ thực hiện kiểm định chung cư, xây dựng sơ đồ Gantt tiến độ thực hiện cụ thể từng chung cư cũ nhằm đảm bảo 100% các chung cư cần kiểm định phải có kết luận kiểm định trước ngày 31/7/2026.

Giám đốc Sở Xây dựng và Chủ tịch UBND các phường liên quan sẽ phải chịu trách nhiệm trước UBND Thành phố nếu tiếp tục chậm hoàn thành công tác kiểm định, đánh giá chất lượng chung cư.

Đối với công tác quy hoạch, UBND TP. Hồ Chí Minh giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc khẩn trương rà soát quy hoạch, tham mưu chỉ tiêu kiến trúc, quy hoạch phục vụ chương trình cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc chịu trách nhiệm nếu chậm hoàn thành việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch.

UBND Thành phố cũng yêu cầu Chủ tịch UBND 32 phường có chung cư xây dựng trước năm 1994 tập trung chỉ đạo, bảo đảm triển khai đúng tiến độ các nhiệm vụ thuộc chương trình cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Trên cơ sở kết quả kiểm định và rà soát quy hoạch, Sở Xây dựng được giao hoàn thiện dự thảo báo cáo tiến độ thực hiện Đề án cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn Thành phố giai đoạn 2025 - 2035.

Bên cạnh đó, Sở Nội vụ tiếp tục theo dõi, đôn đốc việc thực hiện của các sở, ngành và địa phương, đồng thời tham mưu UBND Thành phố xem xét trách nhiệm đối với các đơn vị chậm hoặc không thực hiện đầy đủ các chỉ đạo liên quan đến chương trình cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Thực tế, từ năm 2025 UBND TP.HCM đã ban hành kế hoạch tổ chức thực hiện đề án cải tạo, xây dựng lại 31 chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp. Trong số này, 12 dự án đã hoàn tất quy hoạch chi tiết 1/500 và 19 dự án còn lại chưa có quy hoạch chi tiết 1/500.

Riêng đối với 16 chung cư cấp D (cấp độ nguy hiểm), TP đã hoàn tất di dời toàn bộ 534 hộ dân tại 9 chung cư, bao gồm: chung cư 128 Hai Bà Trưng (94 hộ), 23 Lý Tự Trọng (81 hộ), 6 Bis Nguyễn Tất Thành (26 hộ), 40/1 Tân Phước (78 hộ), 47 Long Hưng (30 hộ), 170 - 171 Tân Châu (24 hộ), 440 Trần Hưng Đạo (21 hộ), 155 - 157 Bùi Viện (100 hộ) và Tân Hòa Đông (80 hộ). Hiện vẫn còn 3 chung cư đang di dời dở dang và 4 chung cư chưa di dời.

Ngoài cải tạo, xây dựng nhà chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn TP.HCM được xây dựng trước năm 1975, đề án cũng đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ hoàn thành cơ bản các công tác chuẩn bị cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trước năm 1975 và các nhà chung cư được xây dựng từ năm 1975 - 1994; hoàn thành cơ bản việc sửa chữa, nâng cấp, gia cố chung cư cấp B, cấp C được xây dựng trước năm 1975. Đến năm 2035, phấn đấu hoàn thành cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trước năm 1975; hoàn thành cơ bản cải tạo, xây dựng lại đối với các chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm, cấp D hoặc hết niên hạn sử dụng được xây dựng từ năm 1975 - 1994. Thế nhưng đa số các mục tiêu chưa thực hiện được.