TP.HCM cho thuê đất công ngắn hạn

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định số 71/2025/QĐ-UBND quy định trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất, tài sản gắn liền với đất ngắn hạn do Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Hồ Chí Minh quản lý.

Thời hạn cho thuê ban đầu là 12 tháng, có thể gia hạn nhiều lần nhưng tổng thời gian không vượt quá 60 tháng.

Theo quyết định, quỹ đất được cho thuê ngắn hạn bao gồm: quỹ đất đã có kế hoạch đấu giá; quỹ đất dự kiến thanh toán hợp đồng BT; quỹ đất chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất của UBND TP.HCM để thực hiện các dự án hoặc thực hiện quy hoạch; quỹ đất chưa có trong kế hoạch đấu giá hằng năm; quỹ đất được tạo lập sau khi thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Giá cho thuê được xác định dựa vào bảng giá đất (tính theo đơn vị 1.000 đồng/m2) và tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất từ 0,25 đến 3% (tỷ lệ căn cứ theo khu vực và vị trí do UBND Thành phố ban hành tại Quyết định số 09/2025/QĐ-UBND ngày 20/1/2025).

Trong thời gian thuê ngăn hạn, người sử dụng chỉ được xây dựng công trình tạm quy mô tối đa là 3 tầng. Thời hạn tồn tại của công trình tạm tương ứng với thời hạn thuê đất ngắn hạn trong hợp đồng thuê đất.

Các tổ chức, cá nhân thuê đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đúng hạn, không được cho tổ chức, cá nhân khác thuê lại một phần hay toàn bộ diện tích khu đất, tài sản gắn liền với đất.

Người thuê đất cũng không được xây dựng các công trình kiên cố, phải cam kết tự nguyện tháo dỡ công trình khi có thông báo của Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố về việc chấm dứt hợp đồng và không được bồi thường về đất, tài sản và chi phí đầu tư vào đất.

UBND TP.HCM giao Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố chịu trách nhiệm tổ chức công bố, lựa chọn và ký hợp đồng với bên thuê. Quyết định cho thuê đất ngắn hạn sẽ có hiệu lực từ ngày 5/6/2025.

Việc cho thuê đất ngắn hạn của UBND TP.HCM vừa tạo ra nguồn thu cho ngân sách vừa tránh được tình trạng đất công bị bỏ hoang khi chờ thực hiện dự án.