TP.HCM đẩy mạnh cập nhật dữ liệu và triển khai cấp mã định danh bất động sản

Theo ông Hưởng, việc triển khai được thực hiện theo các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 cùng các nghị định của Chính phủ, bao gồm Nghị định số 94/2024/NĐ-CP, Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 và Nghị định số 357/2026/NĐ-CP ngày 31/12/2026.

Để triển khai hệ thống này, Sở Xây dựng đã ban hành hai thông báo và đồng thời thiết lập một nhóm trên ứng dụng Zalo mang tên "NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HCMC". Nhóm này tập hợp các chủ đầu tư dự án và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản đang hoạt động trên địa bàn thành phố. Thông qua kênh này, Sở đề nghị các chủ đầu tư và doanh nghiệp cung cấp thông tin để được cấp tài khoản truy cập Hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản do Bộ Xây dựng quản lý, từ đó thực hiện việc báo cáo và công khai thông tin liên quan đến dự án và sản phẩm bất động sản.

Đến nay, Sở Xây dựng đã tạo lập và bàn giao hơn 300 tài khoản cho hơn 200 chủ đầu tư và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản. Tuy nhiên, con số này vẫn còn khiêm tốn so với tổng số doanh nghiệp bất động sản đang hoạt động tại TP.HCM. Vì vậy, Sở đang tiếp tục phối hợp với các sở, ban, ngành của thành phố nhằm thu thập đầy đủ thông tin các chủ đầu tư dự án, qua đó mở rộng việc tạo lập và bàn giao tài khoản, đồng thời hoàn thiện cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản của thành phố.

Tính chung đến thời điểm hiện tại, hơn 600 tài khoản đã được cấp cho các cơ quan quản lý, chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản. Sở Xây dựng cũng đang hướng dẫn các đơn vị thực hiện báo cáo dữ liệu trực tuyến về dự án bất động sản tới Sở Xây dựng và Bộ Xây dựng, thay cho hình thức báo cáo bằng văn bản giấy trước đây. Mục tiêu là xây dựng hệ thống dữ liệu bất động sản của thành phố theo nguyên tắc "đúng, đủ, sạch, sống, thống nhất và dùng chung".

Liên quan đến việc cấp mã định danh sản phẩm bất động sản (bao gồm nhà ở và phần diện tích sàn xây dựng trong các công trình), ông Hưởng cho biết Nghị định số 357/2026/NĐ-CP đã chính thức có hiệu lực từ ngày 1/3/2026. Hiện Sở Xây dựng đang phối hợp với các sở, ngành liên quan và các chủ đầu tư để triển khai cấp mã định danh trong hai nhóm thủ tục chính, gồm: Thông báo nhà ở đủ điều kiện bán đối với nhà ở hình thành trong tương lai; Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng.

Việc cấp mã định danh được kỳ vọng sẽ giúp tăng cường tính minh bạch của thị trường, chuẩn hóa dữ liệu bất động sản và hỗ trợ hiệu quả công tác quản lý nhà nước cũng như hoạt động của các doanh nghiệp trên địa bàn TP.HCM.