TP.HCM sẵn sàng triển khai Luật Phát triển đô thị

Theo định hướng xây dựng luật, Luật Phát triển đô thị được kỳ vọng tạo ra cơ sở pháp lý đồng bộ, ổn định và mang tính đột phá cho các đô thị lớn, đặc biệt là TP.HCM. Dự luật hướng đến tăng cường phân cấp, phân quyền, nâng cao tính chủ động và trách nhiệm của chính quyền đô thị, đồng thời tạo cơ chế vượt trội để thành phố phát huy vai trò đầu tàu kinh tế, trung tâm tài chính, thương mại, khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo của cả nước.

Một trong những nội dung đáng chú ý của dự thảo luật là các cơ chế về tổ chức chính quyền đô thị hiện đại, tài chính - ngân sách đặc thù, huy động nguồn lực đầu tư phát triển và tăng cường liên kết vùng. Bên cạnh đó, luật cũng đề xuất nhiều chính sách mới liên quan đến phát triển hạ tầng chiến lược, khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số và cơ chế thử nghiệm có kiểm soát đối với các mô hình phát triển mới.

Đặc biệt, dự thảo Luật Phát triển đô thị mở ra những không gian phát triển mới cho TP.HCM thông qua cơ chế quản lý và khai thác hiệu quả không gian ngầm, không gian trên cao, trên sông, ven biển và các khu vực lấn biển. Đây được xem là nguồn lực quan trọng trong bối cảnh quỹ đất khu vực trung tâm ngày càng hạn hẹp. Đồng thời, dự luật cũng đề xuất các chính sách đặc thù về phát triển khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế, kinh tế biển, kinh tế đêm, đô thị trên sông, đô thị lấn biển và trung tâm năng lượng.

Bên cạnh đó, các cơ chế liên quan đến thu hồi đất, bồi thường, tái định cư, phát triển hệ thống đường sắt đô thị và nâng cao hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp nhà nước cũng được kỳ vọng sẽ góp phần tháo gỡ những vướng mắc kéo dài về thủ tục, nguồn vốn và tổ chức thực hiện các dự án lớn của thành phố.

Để sẵn sàng cho việc triển khai luật ngay khi được Quốc hội thông qua, TP.HCM đang khẩn trương hoàn thiện hệ thống thể chế. Thành phố dự kiến ban hành khoảng 78 - 81 nghị quyết nhằm cụ thể hóa các cơ chế phân cấp quản lý, đầu tư, quy hoạch và phát triển hạ tầng. Mục tiêu là hạn chế tối đa khoảng trống pháp lý, bảo đảm các chính sách mới có thể được triển khai đồng bộ và hiệu quả ngay từ giai đoạn đầu.

Song song đó, TP.HCM đã tổ chức khoảng 20 cuộc họp với các chuyên gia pháp lý, chuyên gia quy hoạch và các cơ quan chuyên trách để lấy ý kiến, hoàn thiện hồ sơ dự thảo. Các sở, ngành cũng được giao rà soát những quy định còn chồng chéo, chuẩn bị khung pháp lý thống nhất cho quá trình thực hiện. Thành phố đồng thời dự kiến thành lập tổ chỉ đạo triển khai luật, huy động các sở, ban, ngành cùng đội ngũ chuyên gia tham gia xây dựng và hoàn thiện các văn bản hướng dẫn.

Theo kế hoạch, Quốc hội sẽ thảo luận tại hội trường về dự án Luật Phát triển đô thị vào ngày 11/8 và dự kiến biểu quyết thông qua vào chiều 24/8/2026. Nếu được thông qua, luật được kỳ vọng sẽ trở thành công cụ pháp lý quan trọng giúp TP.HCM tháo gỡ các điểm nghẽn về thể chế, nâng cao năng lực cạnh tranh, thu hút nguồn lực đầu tư và xây dựng đô thị thông minh, hiện đại, văn minh, nghĩa tình trong giai đoạn phát triển mới.