Triển vọng cho thị trường trái phiếu bất động sản

Theo các chuyên gia đánh giá, doanh nghiệp đang linh hoạt hơn trong huy động vốn qua trái phiếu, đặc biệt ở các lĩnh vực được hưởng lợi từ chính sách. Thị trường đang dần lấy lại niềm tin của nhà đầu tư và theo hướng ổn định, bền vững hơn.

Theo báo cáo, trong quý I/2025, thị trường trái phiếu chỉ ghi nhận 11 đợt phát hành với tổng giá trị hơn 20,000 tỷ đồng, toàn bộ đều do các ngân hàng và công ty chứng khoán phát hành, không có doanh nghiệp bất động sản. Bên cạnh đó lũy kế từ đầu năm đến ngày 9/5, tổng giá trị phát hành TPDN đạt 73,201 tỷ đồng.Trong đó, có 13 đợt phát hành ra công chúng với tổng trị giá 27,104 tỷ đồng, chiếm khoảng 37% tổng giá trị phát hành; đồng thời, có 34 đợt phát hành riêng lẻ với giá trị 46,097 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 63%.

Hoạt động mua lại trái phiếu trước hạn cũng cho thấy sự sôi động nhất định. Trong tuần từ 28/4 - 9/5, các doanh nghiệp đã thực hiện mua lại 1,474 tỷ đồng trái phiếu. Tính chung từ đầu năm 2025 đến nay, tổng giá trị trái phiếu được mua lại trước hạn đạt 40,720 tỷ đồng, tăng 6,1% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, nhóm ngành bất động sản tiếp tục dẫn đầu về giá trị mua lại, chiếm khoảng 44,5% tổng giá trị tương đương 18.127 tỷ đồng.

Dự kiến trong thời gian còn lại của năm 2025, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp sẽ đến hạn thanh toán là 159,456 tỷ đồng. Nhóm bất động sản tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất với 83,401 tỷ đồng, tương đương 52,3% tổng giá trị đáo hạn. Nhóm ngân hàng xếp thứ hai với 40,166 tỷ đồng, chiếm 25,2%.

Triển vọng sáng cho trái phiếu ngành bất động sản

Bất động sản khu công nghiệp được đánh giá là sẽ chịu tác động lớn nhất từ rủi ro thuế quan trong năm 2025. Việc Mỹ gia tăng các biện pháp bảo hộ thương mại khiến dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký mới vào Việt Nam tiếp tục suy giảm, với mức giảm 24% trong 4 tháng đầu năm 2025, sau khi đã giảm 3% trong cùng kỳ năm trước.

Ngược lại, triển vọng phát hành trái phiếu trong các lĩnh vực bất động sản dân cư, ô tô và điện lại được đánh giá khả quan hơn nhờ sự phục hồi của nhu cầu nội địa và các chính sách hỗ trợ từ phía Nhà nước. Trong lĩnh vực bất động sản dân cư, bao gồm cả phân khúc nghỉ dưỡng, nhiều doanh nghiệp đang đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý.

Tương tự, ngành điện, đặc biệt là điện tái tạo cũng ghi nhận tín hiệu tích cực về triển vọng phát hành trái phiếu, nhất là vào cuối năm 2025, khi các cơ chế giá mới được hoàn thiện. Việc cải thiện tính khả thi về tài chính của các dự án điện tái tạo sẽ thúc đẩy doanh nghiệp mở rộng đầu tư, qua đó gia tăng nhu cầu huy động vốn. Bên cạnh đó, khoảng 30% trong tổng số 4,100 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn liên quan đến các dự án điện tái tạo chuyển tiếp - nhóm dự án đang gặp tình trạng chậm thanh toán gốc và lãi. Tuy nhiên, tình hình đang dần cải thiện.

Quay trở lại với cơ hội đầu tư, mã PGT trên sàn HNX của PGT Holdings là 1 gợi ý đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư. PGT Holdings là mắt xích để tạo nên " bắt tay" giữa thép Pomina (POM) và Nansei Steel (Nhật Bản)

Với mục tiêu phát triển kinh tế Việt Nam và Nhật Bản, CTCP PGT Holdings (HNX: PGT) luôn là cầu nối quan trọng với tư cách là nhà tư vấn tài chính doanh nghiệp chiến lược. Sự thành công của thương vụ "Thép Pomina (POM) và đối tác Nhật Bản Nansei Steel chính thức triển khai hợp tác chiến lược" đã khẳng định năng lực của PGT Holdings trong vai trò của một đơn vị cố vấn, kêu gọi nhà đầu tư và đồng hành cùng các doanh nghiệp uy tín của Nhật, kết nối họ với các nhà đầu tư chuyên nghiệp vào thị trường Việt Nam.

Đặc biệt tiếp tục phát huy điểm sáng bức tranh kinh doanh trong năm 2024, trong tháng 3 (Từ 19/3 - 23/3/2025), PGT Holdings triển khai sự kiện "Stock Investment Tour/Xúc tiến thương mại "Kết nối giá trị cùng phát triển".

Một lần nữa đã khẳng định năng lực của PGT Holdings trong vai trò của một đơn vị cố vấn, kêu gọi nhà đầu tư và đồng hành cùng các doanh nghiệp uy tín của Nhật, kết nối họ với các thị trường mới đầy tiềm năng.

Với tầm nhìn trở thành doanh nghiệp M&A phát triển bền vững, PGT Holdings đã không ngừng đổi mới và nâng cao chất lượng dịch vụ của doanh nghiệp, đặc biệt dành góp phần xúc tiến thương mại giữa Đông Nam Á - Việt Nam - Nhật Bản. Bằng việc chủ động phối hợp với các hiệp hội doanh nghiệp trong nước và nước ngoài, tổ chức sự kiện "Investment Tour/ Xúc tiến thương mại" để trao đổi thông tin, chia sẻ kinh nghiệm và tư vấn cho các nhà đầu tư tiềm năng của môi trường, kinh tế Việt Nam và toàn thị trường Đông Nam Á.

Khép lại phiên giao dịch ngày 15/5/2025, mã PGT đóng cửa với mức giá 10,000 VNĐ.