Từ nay tới cuối năm, Hà Nội sẽ mở nhiều phiên đấu giá đất

Mở đầu chuỗi đấu giá, ngày 20/12, UBND xã Phượng Dực đấu giá 28 thửa đất ở thôn Đương La, Phú Túc (trước sáp nhập thuộc huyện Phú Xuyên cũ) với giá khởi điểm 4,6 triệu đồng mỗi m2. Các thửa đất rộng 80-99 m2, tương ứng giá từ 368-455 triệu đồng mỗi thửa.

Phiên đấu giá diễn ra theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp, tối đa 3 vòng đấu giá. Vòng đấu thứ nhất bước giá là 30 triệu đồng/m2; vòng đấu thứ hai bước giá là 1 triệu đồng/m2; vòng đấu thứ ba bước giá là 200.000 đồng/m2.

Vào ngày 25/12, Ban Quản lý Dự án đầu tư - hạ tầng xã Hát Môn (trước thuộc huyện Phúc Thọ) sẽ phối hợp Công ty đấu giá tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 15 thửa đất tại khu Cổng Nội và khu Cát Hạ. Các thửa đất có diện tích dao động 96 - 134 m2, giá khởi điểm từ 6,4 - 7,9 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, một trong những cuộc đấu giá đắt đỏ nhất trong thời gian tới là phiên đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát, phường Điện Biên, quận Ba Đình (nay là phường Ba Đình). Thời điểm diễn ra phiên đấu giá này là ngày 27/12.

Theo thông báo của đơn vị tổ chức, khu đất được đấu giá quyền sử dụng rộng 3.366 m2, với giá khởi điểm tại vòng đầu tiên là 201,7 triệu đồng/m2. Bước giá tối thiểu cho vòng tiếp theo là 2 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 6,73 tỷ đồng cho cả khu đất. Phiên đấu giá này phải trải qua tối thiểu 3 vòng.

Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án khách sạn này là 911 tỷ đồng, bao gồm 679 tỷ đồng tiền khởi điểm mua đất và khoảng 232 tỷ đồng chi phí xây dựng. Tổ chức tham gia đấu giá phải chứng minh năng lực tài chính với vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư, tương đương tối thiểu 182,2 tỷ đồng.

Ngoài ra, bên tham gia đấu giá phải đáp ứng yêu cầu năng lực, kinh nghiệm phát triển dự án. Đơn vị tham gia phải đặt trước 20% tổng giá trị khởi điểm của khu đất, tương ứng số tiền 135,8 tỷ đồng.

Đến ngày 27/12, UBND phường Phú Diễn tổ chức đấu giá khu đất ký hiệu CT thuộc khu tái định cư 8,5ha giáp đường Phú Diễn, với tổng diện tích hơn 14.351 m2. Khu này dành ra gần 6.500 m2 để thực hiện dự án nhà ở thấp tầng, giá khởi điểm gần 713 tỷ đồng, tương đương khoảng 110 triệu đồng/m2. Nhà đầu tư tham gia phải đặt trước 143 tỷ đồng.

Cùng thời điểm, một khu đất rộng khoảng 5,7 ha tại khu vực Đồng Xếnh - Vườn Gàn (xã Ba Vì) cũng được đưa ra đấu giá, trong đó hơn 1,7 ha dành cho xây dựng nhà ở thấp tầng. Khu đất này được quy hoạch đồng bộ, gắn với hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng và không gian xanh. Tổng giá khởi điểm là hơn 479 tỷ đồng. Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng và tối thiểu 3 vòng bắt buộc.

Đến ngày 29/12, Công ty Đấu giá hợp danh đấu giá Việt Nam sẽ đấu giá 33 thửa đất tại thôn Nại Châu và Xa Mạc, xã Yên Lãng (trước thuộc huyện Mê Linh). Các lô đất có diện tích 95 - 190 m2, giá khởi điểm từ 5 - 7 triệu đồng/m2.

Nguồn thu tiền sử dụng đất tại Hà Nội trong 10 tháng năm nay đạt 89.000 tỷ đồng, tăng 167% so với cùng kỳ năm trước. Mức tăng này cũng vượt các nguồn thu khác như nội địa, xuất nhập khẩu hay dầu thô.

Con số trên phần nào cho thấy đà tăng trưởng tích cực của thị trường địa ốc Hà Nội. Từ đầu năm đến nay, thành phố ghi nhận loạt dự án bất động sản triển khai, thúc đẩy nguồn thu tăng vọt. Tuy nhiên từ đầu năm đến nay, hoạt động đấu giá chững lại so với nửa cuối 2024.