Từ ngày 1/7, vận hành hệ thống dữ liệu định danh bất động sản toàn quốc

Theo bà Hoàng Thu Hằng - Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn chuyển dịch từ mô hình tăng trưởng dựa nhiều vào đầu cơ sang phát triển theo nhu cầu ở thực, chú trọng hiệu quả khai thác và vận hành tài sản.

Trong thời gian tới, cơ quan quản lý sẽ tiếp tục hoàn thiện chính sách nhằm tái cơ cấu nguồn cung, đồng thời thúc đẩy phát triển cân bằng giữa nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê để đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân.

Bộ Xây dựng dự kiến đưa vào vận hành Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS từ ngày 1/7. Theo định hướng triển khai, mỗi bất động sản sẽ được cấp một mã định danh duy nhất và được theo dõi xuyên suốt trong toàn bộ vòng đời tài sản - từ giai đoạn đầu tư, hoàn thiện hồ sơ pháp lý đến các giao dịch phát sinh sau này. Dữ liệu được quản lý tập trung nhằm giúp cơ quan chức năng theo dõi đầy đủ tình trạng pháp lý và lịch sử của từng bất động sản.

Thực tế, nền tảng pháp lý cho cơ chế này đã được đặt ra từ trước tại Nghị định 357/2025/NĐ-CP về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Theo quy định, mã định danh điện tử của sản phẩm bất động sản là chuỗi ký tự số và chữ được cấp riêng cho từng căn nhà hoặc sản phẩm bất động sản trong hệ thống dữ liệu quốc gia.

Mã định danh được tạo lập tự động trên hệ thống và gắn với dữ liệu về thửa đất, dự án, công trình xây dựng và các thông tin liên quan nhằm tạo cơ sở cho việc quản lý đồng bộ trên phạm vi toàn quốc.

Theo đại diện Bộ Xây dựng, khi Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS đi vào hoạt động, người dân, doanh nghiệp và các chủ đầu tư sẽ có thêm một kênh dữ liệu chính thống để tra cứu thông tin về nhà ở và thị trường. Hệ thống sẽ cung cấp bức tranh tổng thể về thị trường, từ thông tin pháp lý, diễn biến giao dịch đến mặt bằng giá, giúp các bên có thêm cơ sở đưa ra quyết định đầu tư, mua bán. Qua đó góp phần nâng cao tính minh bạch và hạn chế tình trạng đầu cơ, thổi giá trên thị trường.