Tỷ lệ dự án mang tên nước ngoài lên đến hơn 70%

Xu hướng đặt tên dự án bằng ngôn ngữ nước ngoài đã trở thành xu hướng phổ biến. Nhiều bất động sản đặt tên tiếng Anh như Feliz, West Heights, D’Le Roi Soleil, The Marq hay Goldmark City... Các chủ đầu tư cho rằng tên "ngoại" giúp sản phẩm mang cảm giác hiện đại, cao cấp, dễ tiếp cận khách hàng quốc tế và hỗ trợ định giá tốt hơn.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, tại Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng và Đà Nẵng, tỷ lệ dự án chung cư mang tên nước ngoài chiếm tỷ lệ rất cao, có nơi lên đến hơn 70%.

Đơn cử, trên trục đường Lê Văn Lương (Hà Nội), 10 trong số 13 tòa nhà dãy số lẻ gắn nhãn nước ngoài như BRG Diamond Residence, Handi Resco, Diamond Flower Tower. Tại Đà Nẵng, môi giới bất động sản Tôn Khiết ước tính 99% dự án mới mang tên ngoại.

Theo các chuyên gia, tên gọi dự án là một phần trong chiến lược định vị sản phẩm. Tên tiếng Anh có thể tạo cảm giác hiện đại, phù hợp với hình ảnh kiến trúc và nhóm khách hàng mà chủ đầu tư hướng tới. Trước khi khách bước qua sảnh, tên gọi đã làm nhiệm vụ tạo hình dung về sản phẩm. Cụm từ "Khu nhà ở A" tạo cảm giác hành chính, nhưng đổi thành "The Beverly Solari" mang lại cảm giác cao cấp. "Chung cư cao tầng phía Tây" khó nhớ, trong khi "West Heights" ngắn gọn, dễ đưa lên biển quảng cáo.

Nhìn chung, có 4 lý do khiến tên ngoại áp đảo trên thị trường bất động sản.

Thứ nhất, các dự án hiện nay thường dành 20-30% quỹ căn cho người nước ngoài, nên tên gọi tiếng Anh giúp dễ tiếp cận tệp khách quốc tế .

Thứ hai, sự góp mặt của nhiều chủ đầu tư ngoại (Nhật Bản, Malaysia, Singapore) khiến việc dùng tên quốc tế trở thành lựa chọn được ưa chuộng.

Thứ ba là sự đồng bộ về kiến trúc. Nhiều dự án nội địa được thiết kế theo phong cách Pháp, Italy và hướng tới tệp khách hàng hiện đại, do đó tên gọi cũng phải tương xứng để tăng hiệu quả quảng bá.

Cuối cùng là bài toán định giá. Theo môi giới này, với những căn hộ hạng sang giá 50-60 tỷ đồng, việc dùng tên tiếng Việt dễ tạo cảm giác bình dân. Gắn mác tiếng nước ngoài cho các dự án ở vị trí đắc địa giúp sản phẩm mang lại cảm giác sang trọng, dễ bán và được giá hơn.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia marketing, nguyên tắc vàng của thương hiệu là dễ nhớ, dễ đọc, dễ định vị. Khi một cái tên quá phức tạp, xa rời thói quen ngôn ngữ bản địa, cư dân và các đơn vị dịch vụ sẽ tự động “bẻ” nó thành phiên bản Việt hóa ngắn gọn. Như vậy, khoản đầu tư hàng tỷ đồng cho việc xây dựng thương hiệu “sang chảnh” có thể bị lãng phí ngay trong sinh hoạt hàng ngày.

Một cái tên dễ đọc, dễ nhớ, cân bằng giữa giá trị thương mại và tính thực tiễn sẽ giúp cư dân thuận lợi trong suốt hàng chục năm sinh sống. Đó mới là giá trị bền vững.