UBND quận Tây Hồ cưỡng chế thu hồi đất theo các quyết định đã bị vô hiệu?

Ao Thùy Dương được bà con đề cập trong đơn nói trên là khu vực đất nông nghiệp rộng gần 7 nghìn mét vuông ban đầu được giao cho HTX Nông nghiệp Quảng An quản lý. Năm 1996, khu này được giao cho Công ty Vạn Thiện thuê 30 năm để xây dựng dự án "Khuôn viên ao cá, cây cảnh Thùy Dương" (theo Quyết định số 3985/QĐ-UB, ngày 25/11/1996 của UBND TP Hà Nội). Theo Hợp đồng thuê đất được ký giữa Sở Địa chính Nhà đất Hà Nội với Công ty Vạn Thiện (theo Quyết định nói trên), đến ngày 25/4/1998, hai bên mới bàn giao cho nhau giai đoạn 1 được hơn 5.300 m2 đất. Số còn lại hơn 1.600 m2, UBND quận Tây Hồ chưa bàn giao xong.

Trong bối cảnh đó, căn cứ đề nghị của UBND quận Tây Hồ và đề nghị của Giám đốc Sở Địa chính Nhà đất, ngày 07/6/1999, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định Quyết định số 2374/QĐ-UB thu hồi toàn bộ số đất đã cho Công ty  Vạn Thiện thuê để thực hiện dự án khác.

Tại Quyết định số 2328 ngày 29/3/2013, UBND TP Hà Nội chính thức giao cho UBND quận Tây Hồ 4.375,4 m2 đất thu hồi nói trên để "đấu thầu lựa chon chủ đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy hoạch được phê duyêt". Ngoài ra, tại đây, UBND TP Hà Nội cũng giao cho UBND quận này và UBND phường Quảng An một số diện tích đất để triển khai các dự án làm đường, kè ven hồ và đề xuất phương án sử dụng đất khác hiệu quả… Tuy nhiên, theo đoan của các hộ dân, tính đến thời điểm 26/8/2020 nói trên, các quyết định mà UBND quận Tây Hồ lấy làm căn cứ để cưỡng chế, thu hồi đất đều vô hiệu. Bởi một lẽ…

Theo Điều 49, Quyết định số 09/2012/QĐ-UBND ngày 21/5/2012 của UBND TP Hà Nội về việc ban hành quy định một số nội dung về quản lý đầu tư và xây dựng đối với các dự án trên địa bàn thành phố Hà Nội thì đối với Dự án xây dựng công trình công cộng có tính chất kinh doanh như tại Ao Thùy Dương chỉ được kéo dài triển khai trong thời hạn từ 12-18 tháng, kể từ ngày ký quyết định. "Đến nay đã 21 năm trôi qua kể từ ngày dự án được UBND TP Hà Nội ký quyết định lần đầu (năm 1999) và 7 năm từ khi điều chỉnh quyết định (năm 2013) vẫn chưa có nhà đầu tư, dự án chưa được triển khai thực hiện. Hỏi rằng như vậy, dự án này còn thời hiệu để triển khai nữa hay không?" - đơn các hộ dân bày tỏ quan điểm. Dự án mà UBND TP Hà Nội ra quyết định triển khai trên khu đất thu hồi nói trên thuộc loại dự án xây dựng công trình cộng cộng có tính chất kinh doanh (theo các Quyết định mới số 3116/QĐ-UBND ngày 25/11/2019 và  số 2627/QĐ-UBND ngày 08/12/2017  của UBND quận Tây Hồ) nên căn cứ theo quy định tại Khoản 3, Điều 62, Luật Đất đai 2013, dự án này không thuộc đối tượng thu hồi đất mà thuộc loại dự án đấu thầu chủ đầu tư và việc thỏa thuận nhận chuyển nhượng đất thuộc trách nhiệm chủ đầu tư (theo Nghị định 25/2020/NĐ-CP, ngày 28/2/2020 quy định chi tiết thi hành Luật Đấu thầu).

Trong khi tiến hành cưỡng chế thu hồi đất theo các quyết định đã bị vô hiệu như vậy, thì trong suốt hơn 20 năm qua, UBND quận Tây Hồ cũng như các cơ quan chức năng trên địa bàn thành phố Hà Nội không hề có một động thái nào giải quyết khiếu nại của Công ty Vạn Thiện về Quyết định thu hồi đất số 2374/QĐ-UB ngày 07/6/1999 nói trên. Tạp chí DN&TT trân trọng kính chuyển đơn của các hộ dân đến UBND TP Hà Nội xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.