Việt Nam đã có 780 tòa nhà đạt chứng nhận xanh

Báo cáo Tổng quan thị trường công trình xanh Việt Nam 2025 được Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) công bố mới đây cho thấy tính đến ngày 31/12/2025, Việt Nam đã có tổng cộng 780 tòa nhà đạt chứng nhận xanh, tương ứng với hơn 18,6 triệu m2 sàn.

Riêng trong năm 2025, thị trường ghi nhận 196 tòa nhà mới đạt chứng nhận (tăng 20% về số lượng), tương đương 4,4 triệu m2 sàn (tăng 15% về diện tích sàn so với năm 2024). Thị trường hiện được dẫn dắt chủ yếu bởi hai hệ thống chứng nhận quốc tế là EDGE và LEED, chiếm gần 90% tổng quy mô công trình xanh tại Việt Nam.

Cụ thể, chứng chỉ EDGE - hệ thống đánh giá công trình xanh chú trọng hiệu quả năng lượng, nước và vật liệu do IFC phát triển đang giữ vai trò lớn nhất, với 394 dự án, chiếm hơn 50% tổng số công trình xanh cả nước, tương đương khoảng 8,38 triệu m² sàn đạt chứng nhận. EDGE tập trung đánh giá hiệu quả sử dụng năng lượng, nước và vật liệu, phù hợp với các dự án nhà ở, nhà xưởng và bất động sản thương mại quy mô lớn.

Đứng thứ hai là chứng chỉ LEED - hệ thống chứng nhận công trình xanh về thiết kế, sử dụng năng lượng và bảo vệ môi trường, do Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC) phát triển, với 290 dự án, chiếm hơn 37% tổng số công trình xanh, tương đương khoảng 7,73 triệu m² sàn. LEED thường được áp dụng cho các dự án có yêu cầu cao về tiêu chuẩn kỹ thuật, quản trị vận hành và khả năng hội nhập quốc tế, đặc biệt trong phân khúc văn phòng, khu phức hợp và công trình thương mại - dịch vụ.

TPHCM là địa phương dẫn đầu cả nước về tổng diện tích sàn công trình đạt chứng nhận xanh, với hơn 6,86 triệu m², trải rộng ở nhiều loại hình như chung cư, văn phòng, bán lẻ, nhà xưởng công nghiệp và nhà ở xã hội. Xếp sau TPHCM là Hà Nội với hơn 3,32 triệu m² sàn công trình xanh, tiếp đến là Bắc Ninh, Hải Phòng, Tây Ninh, Hưng Yên, Đồng Nai, Gia Lai, Ninh Bình và Quảng Ninh. Điều này cho thấy xu hướng xây dựng xanh không chỉ gắn với đô thị lớn, mà còn lan sang các trung tâm công nghiệp và địa bàn phát triển mới.

Về phân khúc "xanh", chung cư và nhà xưởng công nghiệp là phân khúc dẫn dắt làn sóng này. Trong đó, chung cư tiếp tục giữ vị trí “quán quân” khi chiếm hơn 30% tỷ trọng công trình đạt chứng nhận trong năm.

Đặc biệt, diện tích sàn chung cư xanh ghi nhận mức tăng trưởng thần tốc 151% so với năm 2024. Điều này phản ánh xu hướng phục hồi của thị trường nhà ở thương mại và xu hướng các chủ đầu tư sử dụng chứng nhận xanh như một lợi thế cạnh tranh và khẳng định vị thế dự án.

Đứng thứ hai là phân khúc bất động sản công nghiệp với tỷ trọng hơn 28%. Việc các tập đoàn đa quốc gia hoàn thiện dây chuyền sản xuất hiện đại và cam kết bền vững thông qua các chứng nhận như LEED hay EDGE đã thúc đẩy diện tích sàn công nghiệp xanh tăng 54%.

Ngoài ra, thị trường cũng ghi nhận những bước đi đầu tiên của các loại hình mới như trung tâm dữ liệu và công trình di tích lịch sử trong danh mục công trình xanh.

Một điểm sáng đáng chú ý là sự gia nhập mạnh mẽ của phân khúc nhà ở xã hội. Trong năm 2025, diện tích sàn nhà ở xã hội xanh đã tăng tới 165% so với năm trước, chiếm 11,7% tổng diện tích sàn nhà ở đạt chứng nhận xanh. Điều này cho thấy các tiêu chuẩn bền vững đã bắt đầu lan tỏa rộng rãi đến mọi phân khúc bất động sản, không chỉ ở phân khúc cao cấp.

Các chuyên gia cho biết, dù khởi động muộn hơn các nước trong khu vực, Việt Nam có số lượng dự án xanh tăng mạnh những năm gần đây. Các dự án xanh sẽ đóng góp vào mục tiêu giảm 74,3 triệu tấn CO₂ đến năm 2030 theo cam kết của Việt Nam, tiến tới phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050.