Việt Nam lọt Top 10 quốc gia có số lượng bất động sản hàng hiệu nhiều nhất toàn cầu

Bất động sản hàng hiệu (branded residences) là phân khúc cao cấp nhất trên thị trường toàn cầu. Mỗi dự án không chỉ "gắn liền" với một thương hiệu danh giá, mà còn phải đáp ứng các tiêu chuẩn nghiêm ngặt về vị trí, thiết kế, chất lượng xây dựng và dịch vụ vận hành - dưới sự giám sát chặt chẽ của thương hiệu sở hữu.

Theo báo cáo Savills Branded Residences 2025-2026, bất động sản hàng hiệu tiếp tục là một trong những phân khúc tăng trưởng nhanh nhất trên thị trường cao cấp toàn cầu. 

Tại Việt Nam, branded residence không còn là khái niệm mới. Tuy nhiên, theo Savills Hotels, giai đoạn hiện nay đánh dấu bước chuyển quan trọng khi mô hình này đang gia tăng hiện diện tại các đô thị lớn như TP.HCM và Hà Nội dưới hình thức bất động sản hàng hiệu đô thị (urban branded residences), nơi nhu cầu ở thực, đầu tư dài hạn và giá trị thương hiệu cùng song hành.

Đáng chú ý, Việt Nam đã lọt vào Top 10 quốc gia có số lượng dự án branded residence nhiều nhất toàn cầu, đứng cùng các thị trường phát triển lâu đời như Mỹ hay UAE. Điều này cho thấy Việt Nam không còn là thị trường theo sau mà đã trở thành điểm đến chiến lược của các thương hiệu khách sạn và nhà điều hành quốc tế.

Yếu tố cốt lõi thúc đẩy sự phát triển của branded residence tại các thị trường mới nổi như Việt Nam không chỉ nằm ở mức giá, mà ở niềm tin. Đó là niềm tin vào thương hiệu trong việc bảo chứng chất lượng hoàn thiện dự án cũng như cam kết tiêu chuẩn vận hành.

Theo Savills Hotels, việc lựa chọn đúng thương hiệu, định vị sản phẩm phù hợp với từng phân khúc khách hàng và đảm bảo năng lực vận hành sau bán hàng sẽ quyết định tính bền vững của dự án trong bối cảnh nguồn cung ngày càng đa dạng và cạnh tranh gia tăng.

Savills cho biết, urban branded residences hiện không chỉ tập trung ở phân khúc hạng sang tại khu vực trung tâm TP.HCM và Hà Nội mà đang mở rộng ra nhiều khu vực khác với các định vị thấp hơn. Thời gian tới, thị trường có thể xuất hiện thêm nhiều loại hình branded residences mới, giúp đa dạng hóa sản phẩm và mang đến nhiều lựa chọn hơn cho người mua.

Với mức brand premium trung bình 33% toàn cầu và vị thế Top 10 về số lượng dự án, Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để nâng tầm phân khúc bất động sản hàng hiệu. Tuy nhiên, cơ hội chỉ thực sự chuyển hóa thành giá trị bền vững khi chiến lược phát triển sản phẩm được đặt trên nền tảng dài hạn, minh bạch và phù hợp với nhu cầu thực của thị trường.