Việt Nam nằm trong Top 20 trung tâm tăng trưởng khu vực Châu Á - Thái Bình Dương

Báo cáo của Savills đánh giá triển vọng kinh tế của 245 thành phố trên toàn cầu đến năm 2035, dựa trên các tiêu chí như tốc độ tăng trưởng GDP, mức độ tích lũy tài sản cá nhân, cơ cấu dân số và xu hướng dịch chuyển dân cư.

Trong bảng xếp hạng của Savills, Thành phố Hồ Chí Minh được ghi nhận là thành phố có tốc độ tăng trưởng nhanh thứ hai trong khu vực APAC, trong khi Hà Nội đứng ở vị trí thứ năm.

Theo Savills, kết quả này đến từ sự cộng hưởng của nhiều yếu tố thuận lợi, bao gồm dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) chất lượng cao, các chương trình đầu tư hạ tầng quy mô lớn và sự mở rộng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu.

Việc hai đô thị lớn nhất cả nước liên tục cải thiện thứ hạng cho thấy năng lực cạnh tranh của Việt Nam đang được nâng lên rõ rệt, đồng thời mở ra triển vọng tăng trưởng dài hạn cho nhiều phân khúc bất động sản.

Việc góp mặt trong Top 20 trung tâm tăng trưởng nhanh nhất APAC tiếp tục củng cố sức hút của Việt Nam đối với các doanh nghiệp quốc tế. Điều này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy nhu cầu mở rộng văn phòng, gia tăng hoạt động kinh doanh và kéo theo sự phát triển của thị trường bất động sản thương mại.

Tuy nhiên, cùng với cơ hội mở rộng quy mô là những yêu cầu ngày càng cao về quản lý vận hành. Khi mạng lưới văn phòng của doanh nghiệp ngày càng mở rộng và phân tán về mặt địa lý, các tiêu chí về tuân thủ ESG, minh bạch chi phí, duy trì chất lượng dịch vụ đồng nhất và đảm bảo dữ liệu vận hành đáng tin cậy trở thành những yếu tố then chốt.

Trong bối cảnh đó, mô hình Quản lý Cơ sở vật chất Tích hợp (Integrated Facilities Management - IFM) đang được xem là giải pháp hiệu quả giúp doanh nghiệp hợp nhất toàn bộ hoạt động vận hành trong một hệ thống thống nhất. Thông qua một đầu mối chịu trách nhiệm tổng thể, doanh nghiệp có thể nâng cao khả năng kiểm soát, tối ưu chi phí, bảo đảm chất lượng dịch vụ và tăng tính minh bạch trên toàn bộ danh mục địa điểm.

Theo ông Luca Vadala - Giám đốc Phát triển Kinh doanh Toàn quốc Dịch vụ Quản lý Cơ sở vật chất Tích hợp Savills Việt Nam, quản lý vận hành hiện nay cần được nhìn nhận như một khoản đầu tư chiến lược, thay vì chỉ dừng ở vai trò hỗ trợ kỹ thuật đơn thuần.

Ông nhận định: “Đối với các thị trường tăng trưởng nhanh như Việt Nam, thách thức của khách thuê không còn nằm ở việc tìm kiếm mặt bằng, mà là đảm bảo các văn phòng có thể vận hành theo tốc độ và tiêu chuẩn tăng trưởng của doanh nghiệp. Khi danh mục văn phòng mở rộng, năng lực vận hành trở thành yếu tố tạo sự khác biệt”.

Trong bối cảnh Việt Nam đang khẳng định vị thế là một trong những trung tâm tăng trưởng hàng đầu khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, việc ứng dụng các giải pháp quản lý tích hợp và chuẩn hóa dự kiến đóng vai trò ngày càng quan trọng trong việc nâng cao khả năng thích ứng và năng lực cạnh tranh toàn cầu của thị trường bất động sản.