Việt Nam - Thị trường bất động sản hạng sang trọng điểm châu Á - Thái Bình Dương

Theo các chuyên gia của Knight Frank, tốc độ tăng trưởng GDP dự báo đạt 6,1% vào năm 2024, đưa Việt Nam trở thành nền kinh tế tăng trưởng nhanh thứ hai khu vực sau Ấn Độ), góp phần tạo quỹ đạo tích cực cho thị trường bất động sản phục hồi. Giá bán căn hộ hạng sang ở TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội dao động từ 5.400 USD đến 15.000 USD/m2 (trên 137 đến 380 triệu đồng).

Mức giá này được đánh giá là dần tiệm cận với thị trường toàn cầu nhưng vẫn cho thấy tiềm năng tăng trưởng vượt bậc. Các dự án phát triển đường cao tốc, hệ thống metro, và sân bay không ngừng tăng cường tính kết nối và nâng cao giá trị bất động sản tại khu vực đô thị đang trỗi dậy.

Báo cáo nêu rõ: Danh mục bất động sản chất lượng cao, giá cả hợp lý tại Việt Nam đang thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư và chuyên gia nước ngoài, nhất là ở các khu vực trung tâm như Quận 1 và thành phố Thủ Đức (khu vực Quận 2 cũ) của TP. Hồ Chí Minh, nơi tập trung nhiều văn phòng, trụ sở doanh nghiệp và sở hữu tầm nhìn hướng sông đẳng cấp.

Trong khi các địa điểm như Nha Trang và Đà Nẵng hút khách thích phong cách sống ven biển. Đặc biệt, các nhà đầu tư nước ngoài chú ý đến các thành phố nghỉ dưỡng này nhờ tiềm năng thu nhập từ cho thuê và cảnh quan đẹp.

Ngoài người siêu giàu nội địa, khách hàng chủ yếu là nhà đầu tư Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc và kiều bào. Họ quan tâm nhờ các cải cách về quyền sở hữu bất động sản cho người nước ngoài tạo môi trường thân thiện hơn. Các dự án mở rộng đường cao tốc, metro và sân bay đang cải thiện khả năng kết nối, giúp gia tăng giá trị bất động sản tại các khu vực đô thị mới nổi.

Tổng cục Thống kê cho biết hoạt động kinh doanh bất động sản đứng thứ hai về tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký mới và điều chỉnh tại Việt Nam trong 10 tháng năm 2024, đạt 4,41 tỷ USD và chiếm 18,7% tổng vốn. Ngoài ra, bất động sản còn đứng đầu về lượng góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài trong cùng giai đoạn, đạt 815,8 triệu USD, chiếm 22,2% giá trị góp vốn.

Trưởng Bộ phận Nghiên cứu, Công ty Knight Frank Việt Nam nhận định: Tốc độ tăng trưởng kinh tế vượt bậc và vị thế chiến lược của Việt Nam khiến quốc gia trở thành điểm đến đầy hấp dẫn đối với các nhà đầu tư và chuyên gia nước ngoài. Nhờ vào danh mục bất động sản cao cấp và giá cả hợp lý, thị trường bất động sản trong nước đang sẵn sàng phát triển trong dài hạn.

Ngoài Việt Nam, báo cáo cũng ghi nhận một số thị trường đang phát triển khác ở châu Á - Thái Bình Dương có các chuyển biến đáng chú ý, như thủ đô Manila (Philippines) dẫn đầu bảng xếp hạng bất động sản đô thị hạng sang toàn cầu quý III/2024, với tốc độ tăng giá bất động sản nhà ở cao cấp hàng năm lên đến 29,2%.

Đánh giá triển vọng thị trường bất động sản châu Á - Thái Bình Dương, ông Kevin Coppel, Giám đốc Điều hành Knight Frank châu Á - Thái Bình Dương nhận xét: Cùng với xu hướng dịch chuyển tài sản trên toàn cầu và biến động địa chính trị, giới thượng lưu đang ra sức tìm kiếm những điểm nóng bất động sản nhà ở hạng sang. Loại hình bất động sản cung cấp cả hai yếu tố phong cách sống đẳng cấp và an toàn tài chính. 

Trong đó, ông nhấn mạnh Việt Nam đang dần khẳng định vị thế trên bảng xếp hạng bất động sản châu Á - Thái Bình Dương, sánh vai cùng các thị trường lớn như Singapore, Nhật Bản và Australia, nhờ sự năng động và tiềm năng phát triển vượt bậc trong khu vực.