Việt Nam vào Top 10 trung tâm dữ liệu mới nổi châu Á - Thái Bình Dương

Ngày 17/6, báo cáo thường niên "Thị trường Trung tâm Dữ liệu Toàn cầu 2025" do Cushman & Wakefield đã công bố, Việt Nam được xếp vào Top 10 thị trường trung tâm dữ liệu mới nổi hàng đầu khu vực châu Á - Thái Bình Dương.

Công suất phát triển mục tiêu tại Việt Nam đạt hơn 92MW, với tổng nhu cầu vốn đầu tư ước tính khoảng 640 triệu USD trong vòng 5-7 năm tới.

Theo báo cáo, sức hút của thị trường thể hiện qua sự góp mặt của hàng loạt tên tuổi lớn trong và ngoài nước như Huawei Cloud, Alibaba, NTT, Gaw Capital, Worldwide, STT cùng các doanh nghiệp Việt Nam như Viettel, Vingroup, FPT, CMC và Saigontel. Việc này mở ra một kỷ nguyên hợp tác công - tư, trong nước - quốc tế ngày càng rõ nét.

Bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, chia sẻ: "Thành tựu này được thúc đẩy bởi các lợi thế cạnh tranh về chi phí xây dựng và giá đất, vị trí địa lý chiến lược và sự chú trọng ngày càng tăng vào các dự án năng lượng tái tạo".

Báo cáo của Cushman & Wakefield phân tích dữ liệu từ 97 thành phố toàn cầu và chỉ ra ba yếu tố then chốt thu hút đầu tư, đó là: nguồn điện ổn định, quỹ đất có thể mở rộng, và cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh. Trong khi các thị trường trung tâm dữ liệu truyền thống như Virginia (Mỹ), Bắc Kinh (Trung Quốc) và London (Anh) đang chịu áp lực lớn từ giá đất leo thang và rào cản pháp lý, các quốc gia mới nổi như Việt Nam đang trỗi dậy như làn gió mới nhờ chi phí vận hành thấp hơn và quỹ đất dồi dào.

Khu vực châu Á - Thái Bình Dương hiện có 10 thành phố nằm trong Top 30 thị trường trung tâm dữ liệu lớn nhất toàn cầu, với các điểm sáng như Johor, Singapore, Mumbai (dẫn đầu số lượng dự án đang xây dựng), và Bắc Kinh, Thượng Hải, Tokyo (lọt Top 10 toàn cầu về quy mô).

Một yếu tố hậu thuẫn quan trọng cho thị trường trung tâm dữ liệu Việt Nam chính là bất động sản công nghiệp. Theo dữ liệu quý I/2025, giá chào thuê đất khu công nghiệp tại miền Nam đạt 177 USD/m²/thời hạn thuê, còn miền Bắc là 132 USD/m²/thời hạn thuê - tăng từ 3% – 5% mỗi năm. Đây là mức giá cạnh tranh so với khu vực, góp phần củng cố lợi thế của Việt Nam.

Các chuyên gia đều cho rằng, để phát huy tối đa tiềm năng, Việt Nam cần tiếp tục cải thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật số, đảm bảo nguồn cung điện ổn định và xây dựng chính sách minh bạch, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư trung tâm dữ liệu trong và ngoài nước.

Việt Nam đang đứng trước thời cơ lớn để vươn lên trở thành trung tâm dữ liệu quan trọng của khu vực và thế giới. Trong thời đại AI và dữ liệu là tài nguyên số, việc đầu tư đúng lúc, đúng chỗ sẽ là bước đệm giúp quốc gia bước vào “bản đồ công nghệ toàn cầu” với vị thế mới, không chỉ là người theo sau, mà còn là người kiến tạo.