Bắc Giang: Bảng giá đất mới cao nhất 120 triệu đồng/m², gấp 2,4 lần mức cũ

Đường Hoàng Văn Thụ, được coi là một trong những trục phố trung tâm sầm uất nhất TP Bắc Giang, có mức giá đất cao nhất trong bảng giá mới: Đoạn từ Hùng Vương đến Nguyễn Thị Minh Khai (đoạn đường Hoàng Văn Thụ) có mức giá 120 triệu đồng/m². Đoạn từ Nguyễn Văn Cừ đến Hùng Vương là 80 triệu đồng/m². Đoạn từ Nguyễn Thị Minh Khai đến Giáp Hải có mức giá khoảng 75 triệu đồng/m². Các đoạn còn lại như Giáp Hải đến Nguyễn Chí Thanh, Nguyễn Chí Thanh đến Hoàng Văn Thái, và hai đoạn tiếp theo lần lượt có mức giá từ 28 đến 40 triệu đồng/m².

Trước đây, đường Hoàng Văn Thụ được chia thành 3 khung giá với mức cao nhất là 50 triệu đồng/m². Việc điều chỉnh giá lần này phản ánh sự thay đổi lớn trong định giá bất động sản tại khu vực trung tâm của tỉnh.

Mức giá đất ở thấp nhất tại TP Bắc Giang là 10 triệu đồng/m², áp dụng cho các đường, ngõ có mặt cắt dưới 5m tại phường Mỹ Độ và Đa Mai. Đây là sự thay đổi đáng kể khi so với mức giá dưới 1 triệu đồng/m² ở một số vị trí trước đây.

Không chỉ giá đất ở đô thị, giá đất nông nghiệp và đất rừng cũng có sự điều chỉnh tăng: Đất trồng cây hằng năm 60.000-70.000 đồng/m², tăng nhẹ với bảng giá cũ. Đất trồng cây lâu năm cũng tăng lên từ 55.000-65.000 đồng/m². Đất nuôi trồng thủy sản dao động trong khoảng 48.000-60.000 đồng/m². Đất rừng sản xuất 12.000-20.000 đồng/m².

Những điều chỉnh này phản ánh nhu cầu sử dụng đất ngày càng tăng cùng với sự phát triển kinh tế và công nghiệp của tỉnh.

Trong vài năm gần đây, Bắc Giang là điểm sáng trên bản đồ bất động sản vùng ven Hà Nội. Sự mở rộng nhanh chóng của các khu công nghiệp, hạ tầng giao thông hiện đại cùng làn sóng đầu tư mạnh mẽ đã đưa Bắc Giang trở thành một trong những thị trường sôi động nhất phía Bắc.

Tuy nhiên, hơn một năm qua, thị trường bất động sản tại đây đã rơi vào trạng thái ảm đạm, đặc biệt là phân khúc đất nền khi thanh khoản giảm mạnh. Việc áp dụng bảng giá đất mới là bước đi quan trọng để tạo cơ sở pháp lý rõ ràng, quản lý tốt hơn và định hướng phát triển bền vững cho thị trường bất động sản trong tương lai.

Bắc Giang với tiềm năng lớn và những chính sách mới kỳ vọng sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư, đồng thời đem lại cơ hội phát triển cho cả khu vực.