Đà Nẵng: Kinh doanh bất động sản tiếp tục dẫn đầu với quy mô doanh thu gần 6.000 tỷ đồng

Kinh doanh bất động sản đạt gần 6.000 tỷ đồng trong 4 tháng

Theo Sở Tài chính TP. Đà Nẵng cho biết, trong tháng 4 và 4 tháng đầu năm 2026, các ngành dịch vụ khác trên địa bàn thành phố tiếp tục tăng trưởng tích cực và diễn ra sôi động, nhờ nhu cầu tiêu dùng tăng cao trong các dịp lễ và hoạt động sản xuất, kinh doanh được duy trì ổn định.

Nhìn chung, nhóm dịch vụ khác phát triển theo hướng tích cực, với sự đóng góp nổi bật của một số lĩnh vực có tốc độ tăng cao. Hoạt động kinh doanh bất động sản tiếp tục giữ vai trò chủ đạo trong nhóm dịch vụ khác, với xu hướng phục hồi rõ nét và giao dịch dần sôi động trở lại. 

Thị trường chuyển dần sang trạng thái ổn định, hướng tới nhu cầu thực, được hỗ trợ bởi các thông tin tiếp thị tích cực về quy hoạch, hạ tầng và tiến độ dự án... Dòng vốn đầu tư tập trung vào các phân khúc có tiềm năng như: căn hộ, nhà phố và bất động sản nghỉ dưỡng; đặc biệt tại các khu vực ven sông, ven biển và trung tâm. 

Nhìn chung, thị trường bất động sản đang phát triển theo hướng lành mạnh hơn, với sự phân hóa rõ ràng giữa các phân khúc. Theo đó, tổng doanh thu dịch vụ khác tháng 4/2026 ước đạt 4.887 tỷ đồng, tăng 11,2% so với tháng trước và tăng 19,4% so với cùng kỳ năm 2025. 

Trong đó, dịch vụ kinh doanh bất động sản (tính cho tiêu dùng cuối cùng) đạt 1.659 tỷ đồng, tăng 21,4% so với tháng trước và tăng 9,8% so với cùng kỳ.

Tính chung cả 4 tháng năm 2026, tổng doanh thu nhóm ngành dịch vụ khác của Đà Nẵng đạt 17.267 tỷ đồng - tăng 16,6% so với cùng kỳ năm 2025. Riêng dịch vụ kinh doanh bất động sản tiếp tục dẫn đầu về quy mô doanh thu, với tổng doanh thu khoảng 5.995 tỷ đồng (tăng 18,4%).

Kế đến dịch vụ nghệ thuật, vui chơi giải trí đạt 3.558 tỷ đồng (tăng 18 %); giáo dục và đào tạo đạt 2.725 tỷ đồng (tăng 3,72%); dịch vụ hành chính và hỗ trợ đạt 1.927 tỷ đồng (tăng 3,7%); y tế và hoạt động trợ giúp xã hội đạt 1.531 tỷ đồng (tăng 2,3%).

Môi trường kinh doanh Đà Nẵng tiếp tục được cải thiện

Tình hình đăng ký doanh nghiệp tại Đà Nẵng cho thấy xu hướng gia nhập thị trường tăng mạnh, phản ánh môi trường kinh doanh tiếp tục được cải thiện và niềm tin của nhà đầu tư dần phục hồi. Hoạt động thành lập mới tập trung chủ yếu ở khu vực thương mại, dịch vụ, gắn với sự khởi sắc của lĩnh vực du lịch và tiêu dùng.

Hoạt động tái gia nhập thị trường diễn ra tích cực, song quá trình sàng lọc doanh nghiệp vẫn tiếp diễn khi số đơn vị tạm ngừng và giải thể còn cao. Nhìn chung, bức tranh doanh nghiệp đang phục hồi nhưng chịu tác động bởi áp lực chi phí và cạnh tranh ngày càng gia tăng.

Trong tháng 4 năm 2026 (tính từ ngày 21/3 đến 20/4), thành phố đã cấp mới giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cho 747 doanh nghiệp, chi nhánh và văn phòng đại diện, tổng vốn điều lệ đăng ký đạt 3.670 tỷ đồng - tăng 24,3% về số doanh nghiệp và tăng 23,8% về số vốn so với cùng kỳ năm 2025.

Tính từ đầu năm đến ngày 20/4/2026, Sở Tài chính thành phố đã cấp mới giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cho 2.340 doanh nghiệp và 225 chi nhánh, văn phòng đại diện, với tổng vốn điều lệ đăng ký đạt 10.479 tỷ đồng.

So với cùng kỳ năm 2025, số doanh nghiệp thành lập mới tăng 46,8% và tổng vốn đăng ký tăng 62,0%, cho thấy xu hướng gia nhập thị trường đang diễn ra mạnh mẽ cả về số lượng và quy mô vốn.

Kết quả trên phản ánh rõ những cải thiện trong môi trường đầu tư, kinh doanh của thành phố. Đặc biệt việc đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ và mở rộng các dịch vụ công trực tuyến, qua đó tạo thuận lợi cho cá nhân, hộ kinh doanh chuyển đổi sang mô hình doanh nghiệp.

Sự phục hồi tích cực của các ngành kinh tế chủ lực như du lịch, lưu trú, ăn uống và dịch vụ đã góp phần củng cố niềm tin của nhà đầu tư, thúc đẩy thành lập doanh nghiệp mới nhằm nắm bắt cơ hội thị trường.

Xét theo cơ cấu ngành nghề, hoạt động đăng ký mới tiếp tục tập trung chủ yếu ở khu vực thương mại và dịch vụ, phù hợp với định hướng phát triển kinh tế của thành phố. 

Dẫn đầu là ngành bán buôn, bán lẻ; sửa chữa ô tô, mô tô, xe máy và xe có động cơ khác với 770 doanh nghiệp, đồng thời cũng là ngành có số lao động đăng ký lớn nhất với 2.502 lao động. Tiếp theo là ngành xây dựng và dịch vụ lưu trú, ăn uống lần lượt đạt 281 và 245 doanh nghiệp. 

Đáng chú ý, ngành kinh doanh bất động sản tuy số lượng doanh nghiệp thành lập mới không lớn (69 doanh nghiệp), nhưng lại dẫn đầu về tổng vốn đăng ký với 2.467 tỷ đồng. Tổng vốn đăng ký gần 2.500 tỷ đồng cũng phản ánh đặc điểm thâm dụng vốn và kỳ vọng vào triển vọng thị trường bất động sản trong giai đoạn tới.

Bên cạnh sự gia tăng mạnh của số doanh nghiệp thành lập mới, hoạt động tái gia nhập thị trường cũng diễn ra tương đối sôi động. Tính đến ngày 20/4/2026, có 1.306 doanh nghiệp, chi nhánh và văn phòng đại diện quay trở lại hoạt động - tăng 5,9% so với cùng kỳ năm trước.  Qua đó khẳng định niềm tin kinh doanh dần của TP. Đà Nẵng đang được khôi phục và môi trường hoạt động có những tín hiệu tích cực hơn.