Quảng Ninh: Dự án NƠXH đầu tiên tại TP Hạ Long có giá hơn 16 triệu đồng/m2

Dự án nhà ở xã hội (NƠXH) đồi Ngân hàng trên địa bàn 2 phường Hồng Hải và Cao Thắng, TP. Hạ Long là dự án NƠXH đầu tiên trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh với tổng mức đầu tư 1.361 tỷ đồng. Dự án có tổng diện tích 25.900 m2 với 3 tòa nhà chung cư. Trong đó, 2 tòa cao 19 tầng nổi, 1 tầng lửng, 1 tầng kỹ thuật và 1 tòa cao 17 tầng nổi, 1 tầng lửng, 1 tầng kỹ thuật, 1 tầng bán hầm. Diện tích xây dựng 7.409,7 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 125.220,3 m2.

Dự án gồm 3 tòa nhà chung cư, với 986 căn hộ với tổng diện tích khoảng 67.802m2. Trong đó có 2 tòa nhà ở xã hội với 790 căn hộ nhà ở, gồm 630 căn để bán, 160 căn còn lại cho thuê.

Tòa nhà còn lại gồm 196 căn hộ thương mại và sẽ được bán theo giá thị trường. Theo kế hoạch, dự án sẽ được khánh thành và đưa vào sử dụng quý I/2026.

Theo báo cáo Liên danh Công ty CP Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội - chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng (tên thương mại GHomes Ha Long) - tùy thuộc vào từng vị trí, diện tích, nhưng giá thấp nhất trong số các căn hộ trên là hơn 570 triệu đồng/căn hộ.

Các căn hộ có giá từ hơn 570 triệu đồng đến gần 600 triệu đồng/căn là các căn có diện tích từ 44,83m2 đến 45,25m2, có 1 phòng ngủ và ở những tầng thấp. Tuy nhiên, cũng có những căn hộ cùng diện tích nhưng ở vị trí đẹp và ở tầng cao thì giá cao hơn, trên 200 triệu đồng/căn.

Các căn hộ diện tích 70m2, 2 phòng ngủ dao động chủ yếu ở mức từ hơn khoảng 950 triệu đồng đến hơn 1,2 tỉ đồng/căn. Một số ít căn có giá hơn 1,4 tỉ đồng/căn.

Các căn hộ có giá cao nhất thuộc về một số căn hộ 77m2, có 3 phòng và đều ở tầng cao, với giá trên 1,5 tỷ đồng/căn.

Mức giá trên căn cứ vào nhiều yếu tố, trong đó có mức giá bán đã được các cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh chấp thuận với giá bán đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì nhà chung cư là 16.228.000 đồng/m2. Để có mức giá trên, theo tính toán, mỗi căn hộ đã được Nhà nước ưu đãi, hỗ trợ khoảng 500 triệu đồng tiền sử dụng đất, qua đó nhằm giảm giá bán cho người lao động.

Hiện, ngoài dự án này, trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh có 2 dự án nhà ở xã hội khác, với hơn 3.200 căn hộ cho người thu nhập thấp, công nhân KCN, đang được đầu tư xây dựng. Đó là: Dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân và chuyên gia KCN Đông Mai, thị xã Quảng Yên; Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên phục vụ công nhân, người lao động của các doanh nghiệp trong KCN Sông Khoai.