Tập trung các giải pháp, quyết liệt “gỡ vướng” cho Dự án Khu đô thị mới 2A Điện Ngọc

Tuy nhiên, Dự án hiện giờ vẫn chưa được tiếp tục triển khai, vẫn cần sự chấp thuận của UBND tỉnh Quảng Nam cho phép gia hạn thời gian thực hiện Dự án và đang đứng trước cơ hội mới trong việc xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ cho phép Dự án được gia hạn và tiếp tục thực hiện đầu tư hoàn thành theo đúng quy định của pháp luật hiện hành...

Từ năm 2016, sau khi được UBND thị xã Điện Bàn đồng ý cho phép Công ty Phong Hải Thịnh tiếp cận hồ sơ và nghiên cứu để đầu tự Dự án Khu dân cư 2A Điện Ngọc (giai đoạn 2) theo Văn bản số 1249/TB-UBND ngày 8/9/2016 của Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn, Công ty Phong Hải Thịnh đã nỗ lực thực hiện, đảm bảo đầy đủ và chính xác hồ sơ, thủ tục theo quy định của pháp luật.

Đến năm 2018, sau khi được HĐND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư 2A Điện Ngọc (giai đoạn 2) theo Công văn số 3499/UBND-KTN ngày 28/6/2018, Công ty Phong Hải Thịnh đã nhanh chóng hoàn tất các thủ tục theo quy trình của tỉnh và pháp luật quy định; phối hợp với các cơ quan chức năng và chính quyền địa phương tích cực thực hiện công tác kiểm định, đền bù, giải phóng mặt bằng để xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật Dự án.

Trong bối cảnh rất khó khăn do đại dịch COVID-19 và thiên tai tại Đà Nẵng, Quảng Nam xảy ra liên tục, kéo dài từ đầu năm 2020 đến hết năm 2022, công tác quản lý đất đai của địa phương thiếu chặt chẽ, chưa chuẩn xác, cũng như việc quản lý hành chính còn chồng chéo, thủ tục gây phiền hà đã ảnh hưởng bất lợi cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, bằng sự nỗ lực và cố gắng, tại Phân khúc 1, Công ty Phong Hải Thịnh đã phối hợp với Trung tâm PTQĐ thị xã Điện Bàn, chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng liên quan tiến hành kiểm đếm, đo đạc, đền bù giải tỏa, di dời mồ mả,... trong vùng Dự án.

Công ty đã giải phóng mặt bằng 15/17,2ha thuộc Phân khúc 1; ký quỹ thực hiện dự án; rà phá bom mìn; khoanh thăm dò địa chất; đánh giá tác động môi trường, xây dựng nhà điều hành, lán trại, đường công vụ, rào chắn xung quanh dự án; hỗ trợ di dời hơn 600 ngôi mộ xác định được nhân thân về nghĩa trang,... với tổng giá trị đầu tư dự án gần 400 tỷ đồng.

Đối với Phân khúc 2 (18,5ha) hiện tại đã hoàn thành thiết kế kỹ thuật; kiểm đếm, đo đạc; đã có phê duyệt kiểm định của Sở TNMT tỉnh Quảng Nam. Trong khi đó, người dân trong vùng Dự án bị ảnh hưởng kéo dài từ Giai đoạn 1 do UBND huyện Điện Bàn (cũ) làm Chủ đầu tư, đến nay hơn 10 năm đã tự sửa chữa, nâng cấp nhà ở; tổ chức xây dựng trái phép vật kiến trúc trong khuôn viên dự án; một số người dân bất hợp tác với cơ quan chức năng trong việc kiểm định, đo đạc đất và vật kiến trúc trên đất để có cơ sở đền bù giải tỏa, giải phóng mặt bằng khi triển khai thực hiện Dự án tại Phân khúc 2.

Đến tháng 8/2023, Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Phong Hải Thịnh đã có kiến nghị với UBND tỉnh Quảng Nam. UBND tỉnh có văn bản giao cho Thanh tra tỉnh Quảng Nam, thanh tra hồ sơ pháp lý về Khu đô thị mới 2A Điện Ngọc (giai đoạn 2). Đến ngày 15/12/2023 đã thanh tra xong, có biên bản kết luận của 2 bên và văn bản kết thúc thanh tra của Thanh tra tỉnh Quảng Nam.

Đầu năm 2024, Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Phong Hải Thịnh có đơn đề nghị gia hạn tiến độ thực hiện Dự án Khu đô thị mới 2A Điện Ngọc (giai đoạn 2). Ngày 8/7/2024, Thanh tra tỉnh Quảng Nam công bố kết luận thanh tra số 11/KL-TTT. 

Ngày 29/7/2024, Công ty Phong Hải Thịnh nhận được Văn bản số 5623/UBND-NCKS của UBND tỉnh Quảng Nam và Văn bản số 724/TTT-NV1 của Thanh tra tỉnh Quảng Nam về việc tổ chức thực hiện kết luận thanh tra số 11/KL-TTT. Cả hai văn bản này khẳng định lập trường trong việc Dự án Khu đô thị mới 2A Điện Ngọc (giai đoạn 2) cần tổ chức đầu thầu lựa chọn lại Chủ đầu tư.

Tổng Giám đốc Công ty Phong Hải Thịnh, ông Đinh Văn Hùng khẳng định: Việc đấu thầu lại Dự án Khu đô thị mới 2A Điện Ngọc (giai đoạn 2) tiếp tục là việc làm gây thất thoát lớn cho ngân sách nhà nước và đặc biệt là ảnh hưởng nghiêm trọng đến tài chính doanh nghiệp. Tại sao không thể tháo gỡ bằng việc không nên đấu thầu lại, mà xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ? Chúng tôi đề nghị, UBND tỉnh Quảng Nam tháo gỡ những khó khăn này bằng cách trình lên Thủ tướng Chính phủ, xin cho Dự án được gia hạn để doanh nghiệp tiếp tục hoàn thành Dự án theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. Điều này, nhằm giảm thiểu thiệt hại cho nhà đầu tư, tránh những hệ lụy xảy ra trong tương lai.

Ngày 30/3 vừa qua, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì cuộc họp với Ban Chỉ đạo về rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án để nghe báo cáo về tình hình rà soát, đánh giá, tìm giải pháp tiếp tục tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho các dự án đang tồn đọng trên phạm vi cả nước. 

Tại cuộc họp này, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh tinh thần là phải ưu tiên tháo gỡ chứ "không phải đổ trách nhiệm cho ai cả"; đồng thời yêu cầu các cơ quan, đơn vị, địa phương tiếp tục rà soát, đánh giá, phân loại các dự án tồn đọng, vướng mắc, đề xuất các phương án xử lý phù hợp, khả thi, hiệu quả; báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 10/4/2025.

Thiết nghĩ, những năm qua, Dự án Khu đô thị mới 2A Điện Ngọc (giai đoạn 2) đã trải qua nhiều kỳ cuộc thanh tra. Nhưng chưa lần nào, UBND tỉnh, cơ quan Thanh tra hay bất kỳ cơ quan chức năng khác chỉ ra được cái sai của chủ đầu tư, của Dự án. Tất cả các kỳ cuộc thanh tra trước đó đều khẳng định Dự án không vi phạm các quy trình, quy định pháp luật. Đến nay, đứng trước cơ hội Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đang yêu cầu các địa phương đề xuất các phương án xử lý phù hợp, khả thi, hiệu quả về các Dự án chậm triển khai; báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 10/4/2025. Nên chăng, UBND tỉnh Quảng Nam sớm có Tờ trình, báo cáo đề xuất phương án xử lý Dự án Khu đô thị mới 2A Điện Ngọc (giai đoạn 2) theo hướng xin phép cho Dự án được tiếp tục gia hạn để doanh nghiệp sớm triển khai hoàn thiện Dự án.

Tổng Giám đốc Công ty Phong Hải Thịnh Đinh Văn Hùng khẳng định: Trong thời điểm có nhiều thử thách này, tôi rất mong nhận được sự quan tâm, chỉ đạo, sự ủng hộ của UBND tỉnh Quảng Nam; sự đồng tâm hiệp lực của các cấp, các ngành và của nhân dân thị xã Điện Bàn trong việc giúp doanh nghiệp hoàn thiện Dự án Khu đô thị mới 2A Điện Ngọc (giai đoạn 2), hướng tới mục tiêu góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của thị xã Điện Bàn và tỉnh Quảng Nam.

"Khó khăn còn nhiều nhưng chiều hướng phát triển đang mở ra cho Dự án Khu đô thị mới 2A Điện Ngọc (giai đoạn 2) nhiều cơ hội. Tôi tin rằng, Công ty Phong Hải Thịnh sẽ khơi dậy được tình yêu quê hương, trách nhiệm với cộng đồng xã hội, để chung tay góp sức hoàn thiện Dự án, xây dựng thị xã Điện Bàn phát triển mạnh mẽ hơn trên các lĩnh vực kinh tế và đời sống xã hội", ông Đinh Văn Hùng chia sẻ.