Bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng

Ngay trong 2 tháng đầu năm nay, hàng loạt khu công nghiệp đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Tại Nghệ An, dự án WHA Industrial Zone 2 - Nghệ An, nằm trong khu công nghiệp Nam Cấm D với diện tích hơn 183ha và vốn đầu tư lên đến 1.200 tỷ đồng, đã được Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư. Tại Hải Phòng, Đăk Lăk và Cần Thơ, 4 khu công nghiệp lớn gồm: Nomura giai đoạn II tại Hải Phòng (hơn 197ha), khu công nghiệp Phú Xuân tại Đăk Lăk (313ha), và khu công nghiệp Vĩnh Thạnh giai đoạn II tại Cần Thơ (hơn 540ha) đã được Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký quyết định phê duyệt đầu tư. Tại Đà Nẵng, khu công nghiệp Hòa Ninh thuộc xã Hòa Ninh, huyện Hòa Vang có diện tích hơn 400ha với tổng mức đầu tư lên tới hơn 6.200 tỷ đồng cũng đã được chính thức khởi động.

Ngoài các dự án lớn đã có chuyển động quan trọng trên, những đề xuất dự án cũng xuất hiện khá nhiều. Chẳng hạn như Công ty Cổ phần Đầu tư khu công nghiệp Vĩnh Lộc - Bến Lức đề xuất xây dựng khu công nghiệp 500ha tại Đồng Nai, hay các tập đoàn lớn như Sojitz (Nhật Bản), Sovico và Saigon Tel đang quan tâm và muốn đầu tư vào các dự án khu công nghiệp xanh tại Đồng Nai.

Giám đốc phát triển kinh doanh tại OneHousing, nhận định rằng Việt Nam đang thu hút nguồn vốn FDI quy mô lớn và chất lượng cao. Điều này tạo động lực để nhiều tập đoàn lớn đầu tư vào Việt Nam, kéo theo các doanh nghiệp vệ tinh. Bên cạnh bất động sản nhà ở và thương mại, bất động sản khu công nghiệp sẽ là lĩnh vực đầy tiềm năng, đặc biệt khi Chính phủ đặt mục tiêu nâng thu nhập bình quân đầu người vào năm 2025 và giai đoạn đến năm 2030.

Việt Nam đang nổi lên như một điểm đến chiến lược của các tập đoàn công nghệ lớn nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Ông Thomas Rooney, Phó giám đốc Bộ phận Dịch vụ bất động sản công nghiệp tại Savills Hà Nội, nhận định rằng sự phát triển mạnh mẽ của các dự án công nghệ cao và các trung tâm nghiên cứu, phát triển đang tạo ra một làn sóng mới trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Sự gia tăng nhu cầu về hạ tầng và nhà xưởng không chỉ thúc đẩy nền kinh tế mà còn mang đến cơ hội lớn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Cũng nói về triển vọng của thị trường bất động sản công nghiệp, bà Phạm Thị Miền, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, nhận định nguồn cung đất công nghiệp năm 2025 sẽ tăng trưởng và nâng cao chất lượng nhờ các khu công nghiệp mới và dự án mở rộng tại các dự án hiện hữu. Giai đoạn 2024-2027, Việt Nam dự kiến có khoảng 15.200ha nguồn cung đất công nghiệp, hơn 6.000.000m2 tổng nguồn cung kho xưởng. Song song với sự gia tăng nguồn cung, nguồn cầu cũng tăng trưởng tích cực với trợ lực từ làn sóng dịch chuyển Trung Quốc +1 và quá trình thực hiện cam kết thương mại…

Nhìn chung, bất động sản công nghiệp Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ, trở thành một trong những phân khúc trọng điểm của thị trường. Với sự gia tăng đáng kể cả về nguồn cung và nguồn cầu, cùng sự hỗ trợ từ các chính sách thúc đẩy đầu tư và cải thiện cơ sở hạ tầng, lĩnh vực này hứa hẹn mang lại những lợi ích kinh tế bền vững và góp phần nâng cao vị thế Việt Nam trên bản đồ đầu tư quốc tế.