Đà Nẵng: Khi bất động sản ở thực và giá trị dài hạn lên ngôi

Động lực kép từ quy hoạch vĩ mô và 'mỏ vàng' du lịch 

Sau khi sáp nhập Quảng Nam vào Đà Nẵng đã tạo ra một siêu đô thị với diện tích tăng gấp 9 lần, trở thành đô thị lớn nhất Việt Nam. Thành phố Đà Nẵng mới có không gian phát triển rộng lớn hơn lên đến 11.800 km2, dân số hơn 3 triệu người. Sự cộng hưởng giữa thế mạnh dịch vụ của Đà Nẵng và nguồn lực đất đai, công nghiệp của Quảng Nam sẽ tạo nên một cực tăng trưởng mới cho miền Trung.

Theo Quy hoạch tầm nhìn đến năm 2050, TP. Đà Nẵng định hướng trở thành trung tâm kinh tế – xã hội lớn của khu vực miền Trung – Tây Nguyên, với trọng tâm là phát triển đô thị hiện đại, hạ tầng đồng bộ và nâng cao chất lượng sống. Tổng nhu cầu vốn đầu tư phát triển giai đoạn 2021–2030 ước khoảng 800.000 tỷ đồng, cho thấy quy mô nguồn lực lớn để hiện thực hóa các mục tiêu dài hạn.

Bên cạnh định hướng quy hoạch bài bản, kinh tế - xã hội TP. Đà Nẵng trong những tháng đầu năm 2026 liên tiếp đạt những thành tựu lớn. Các chỉ số kinh tế ghi nhận sự cải thiện rõ nét. Tính trong quý I/2026, Đà Nẵng thu hút hơn 58.496 tỷ đồng vốn đầu tư trong nước (tăng gần 5 lần so với cùng kỳ) cùng với 37,47 triệu USD vốn FDI.

Không dừng ở dòng vốn mới, nền tảng tích lũy từ các dự án đang triển khai cũng cho thấy quy mô phát triển đáng kể. Lũy kế đến nay, thành phố có hơn 2.045 dự án đầu tư trong nước (với tổng vốn trên 804.775 tỷ đồng) và 1.102 dự án FDI (với tổng vốn khoảng 10,7 tỷ USD). Đây là cơ sở hình thành nhu cầu nhân lực ổn định từ đội ngũ lao động chất lượng cao, chuyên gia trong và ngoài nước đổ về các khu công nghiệp của Đà Nẵng, kéo theo số lượng mua và thuê nhà ở trong dài hạn tăng nhanh do nhu cầu.

Đặc biệt du lịch vẫn là “mỏ vàng” của thành phố, khi đóng vai trò động lực tăng trưởng quan trọng. Tính đến giữa tháng 3/2026, Đà Nẵng ghi nhận khoảng 4,2 triệu lượt khách lưu trú (tăng 15,17%), doanh thu lưu trú đạt 4.405 tỷ đồng (tăng 13,53% so với cùng kỳ). TP. Đà Nẵng tiếp tục xây dựng các chính sách thu hút du khách quốc tế, cũng như thúc đẩy nhu cầu lưu trú và sử dụng dịch vụ vẫn duy trì ở mức cao. Đà tăng trưởng tốt của ngành du lịch góp phần củng cố nhu cầu khai thác thực tế đối với các sản phẩm bất động sản, đặc biệt tại khu vực ven biển và trung tâm.

Môi trường thu hút đầu tư tăng trưởng liên tục cộng với nguồn du khách lưu trú dài hạn dồi dào vừa là động lực thúc đẩy và đồng thời là bài toán cần giải đối với thị trường bất động sản Đà Nẵng. Diễn biến này đang phản ánh thị trường vận động dựa trên nhu cầu thực tế, thay vì phụ thuộc vào các yếu tố mang tính ngắn hạn như trước.

Tìm lời giải cho xu thế phát triển hướng đến giá trị sử dụng thực 

Có thể thấy sự đồng bộ giữa quy hoạch, nguồn lực đầu tư và tăng trưởng du lịch đang tạo nền tảng cho thị trường bất động sản Đà Nẵng phát triển theo chiều sâu. Trong giai đoạn này, giá trị của bất động sản được xác lập dựa trên khả năng sử dụng thực tế, mức độ phù hợp với quy hoạch và chất lượng môi trường sống.

Khi các yếu tố nền tảng tiếp tục được hoàn thiện, thị trường được kỳ vọng vận động theo hướng ổn định hơn, đồng thời mở ra dư địa tăng trưởng cho những sản phẩm đáp ứng đúng nhu cầu. Cùng với đó, các sản phẩm có pháp lý rõ ràng, quy mô hợp lý và phù hợp với định hướng phát triển của địa phương tiếp tục duy trì sức hút, đặc biệt trong bối cảnh người mua ngày càng ưu tiên giá trị sử dụng thực tế.

Từ những diễn biến kể trên, thị trường bất động sản Đà Nẵng ghi nhận xu hướng dịch chuyển theo hướng đề cao chất lượng sống gắn nhu cầu ở thực. Các yếu tố như môi trường, khả năng kết nối và hệ thống tiện ích… ngày càng trở thành tiêu chí quan trọng trong quyết định của khách hàng lẫn nhà đầu tư.

Những khu vực ven biển, ven sông hoặc gần các trục giao thông chính được đánh giá có khả năng đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư và khai thác, nhờ lợi thế về cảnh quan, hạ tầng, khả năng kết nối đồng bộ và những dịch vụ đi kèm.

Tọa lạc tại Sơn Trà – khu vực được định hướng trở thành trung tâm du lịch và dịch vụ của thành phố – HIYORI Aqua Tower sở hữu vị trị hiếm khi hội tụ không gian biển và hệ sinh thái tự nhiên đặc trưng của Đà Nẵng. Từ trục đường Lê Đức Thọ, cư dân có thể kết nối nhanh ra tuyến ven biển Hoàng Sa – Võ Nguyên Giáp, tiếp cận bãi biển Mỹ Khê và các tiện ích trung tâm, nhưng vẫn giữ được khoảng tĩnh cần thiết cho đời sống thường nhật.

Phát triển theo phong cách Nhật Bản, HIYORI Aqua Tower hướng đến không gian sống đề cao sự cân bằng, riêng tư. Đáng chú ý, dự án thừa hưởng trực tiếp cảnh quan tự nhiên đặc trưng của khu vực bán đảo Sơn Trà và dải biển Đà Nẵng. Sự kết hợp giữa không gian biển mở và mảng xanh tự nhiên mang lại nguồn không khí trong lành, góp phần hình thành môi trường sống thông thoáng – yếu tố ngày càng được người mua ở thực quan tâm trong bối cảnh đô thị hóa gia tăng.

Khi thị trường chuyển hướng sang giá trị thực, vai trò của các đơn vị phân phối không dừng lại ở hoạt động giao dịch, mà còn gắn với năng lực tư vấn và khả năng đồng hành dài hạn cùng khách hàng.

Bằng kinh nghiệm nhiều năm trên vai trò phân phối và phát triển dự án, Hệ thống Bất động sản Hưng Phát trở thành đơn vị phân phối chính thức dự án HIYORI Aqua Tower.

Sở hữu đội ngũ tư vấn được đào tạo bài bản và am hiểu sản phẩm, Hệ thống Bất động sản Hưng Phát sẵn sàng đồng hành cùng khách hàng trong quá trình đầu tư, cũng như định hướng, lựa chọn và khai thác tài sản dài hạn.