Nhiều địa phương vượt chỉ tiêu, nhưng Hà Nội và TP Hồ Chí Minh vẫn "khát" nhà ở xã hội

Nhiều địa phương đã hoàn thành 50% chỉ tiêu nhà ở xã hội

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong 9 tháng đầu năm 2025, cả nước đã hoàn thành gần 43.700/100.000 căn hộ nhà ở xã hội (đạt 43,6%), dự kiến đến hết năm 2025 sẽ hoàn thành thêm 39.200 căn, tổng gần 83.000/100.000 căn, đạt 83%.

Trong 9 tháng, các địa phương đã hoàn thành trên 50% chỉ tiêu được giao, gồm: Bắc Ninh, Quảng Ninh, Nghệ An, Lào Cai.

Về khả năng hoàn thành chỉ tiêu được giao năm 2025: Các địa phương có khả năng hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu, gồm: TP. Hải Phòng, TP. Huế, Tuyên Quang, Thái Nguyên, Phú Thọ, Hưng Yên, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Nghệ An, Tây Ninh, Cà Mau.

Các địa phương có khả năng hoàn thành trên 50% chỉ tiêu, gồm: TP. Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, TP. Đà Nẵng (Đà Nẵng trước sáp nhập có khả năng hoàn thành 120% chỉ tiêu), TP. Cần Thơ (Hậu Giang trước sáp nhập có khả năng hoàn thành 100%), Lào Cai (Lào Cai trước sáp nhập có khả năng hoàn thành 89% chỉ tiêu), Ninh Bình (Hà Nam trước khi sáp nhập có khả năng hoàn thành 117% chỉ tiêu), Quảng Ngãi, Đăk Lăk (Đăk Lăk trước sáp nhập có khả năng hoàn thành 60% chỉ tiêu), Đồng Nai (Đồng Nai trước sáp nhập có khả năng hoàn thành 102% chỉ tiêu), Đồng Tháp (Tiền Giang trước sáp nhập có khả năng hoàn thành 78% chỉ tiêu), An Giang (An Giang trước sáp nhập có khả năng hoàn thành 84% chỉ tiêu).

Các địa phương đạt dưới 50% gồm: Lạng Sơn, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Quảng Trị, Khánh Hòa, Gia Lai, Lâm Đồng (Đăk Nông trước sáp nhập có khả năng hoàn thành 96%), Vĩnh Long (Bến Tre trước sáp nhập có khả năng hoàn thành 60%).

Một số địa phương chưa có dự án được khởi công, đầu tư xây dựng, gồm: Cao Bằng, Sơn La, Điện Biên, Lai Châu.

Trong đó, Hà Nội được giao chỉ tiêu trong năm 2025 là 4.670 căn, đã hoàn thành 2.060 căn, đạt 44%, đang đầu tư xây dựng: 5.446 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 3.160 căn, đạt 68%, còn thiểu 1.510 căn.

Đối với TP Hồ Chí Minh, chỉ tiêu được giao năm 2025 là 13.040 căn, đã hoàn thành 4.277 căn; đang đầu tư xây dựng: 13.936 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 6.902 căn, đạt 53%, còn thiểu 6.138 căn.

Hải Phòng có chỉ tiêu được giao năm 2025 là 10.694 căn, đã hoàn thành 5.496 căn; đang đầu tư xây dựng: 6.765 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 10.785 căn, đạt 101%.

Huế có chỉ tiêu được giao năm 2025 là 1.200 căn, đã hoàn thành 0 căn; đang đầu tư xây dựng: 3.001 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025 là 1.443 căn, đạt 120%.

Đà Nẵng có chỉ tiêu được giao năm 2025 là 2.676 căn, đã hoàn thành 937 căn; đang đầu tư xây dựng 5.344 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025 là 1.807 căn, đạt 68%, còn thiểu 869 căn.

Cần Thơ chỉ tiêu được giao năm 2025 là 1.397 căn, đã hoàn thành 402 căn; đang đầu tư xây dựng 3.060 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025 1.073 căn, đạt 77%, còn thiểu 324 căn.

Thái Nguyên chỉ tiêu được giao năm 2025 là 1.084 căn, đã hoàn thành 493 căn; đang đầu tư xây dựng: 1.135 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 1.152 căn, đạt 106%.

Phú Thọ chỉ tiêu được giao năm 2025 là 2.330 căn, đã hoàn thành 1.059 căn; đang đầu tư xây dựng 9.302 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025 2.913 căn, đạt 125%.

Hưng Yên chỉ tiêu được giao năm 2025 là 2.250 căn, đã hoàn thành 649 căn; đang đầu tư xây dựng: 2.505 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025 là 2.550 căn, đạt 113%.

Bắc Ninh chỉ tiêu được giao năm 2025 là 15.929 căn, đã hoàn thành 8.919 căn; đang đầu tư xây dựng: 14.693 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025 16.285 căn, đạt 102%.

Ninh Bình chỉ tiêu được giao năm 2025 là 4.461 căn, đã hoàn thành 1.282 căn; đang đầu tư xây dựng: 8.181căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025: 3.215 căn, đạt 72%, còn thiếu 1.246 căn.

Quảng Ninh chỉ tiêu được giao năm 2025 là 2.201 căn, đã hoàn thành 1.738 căn; đang đầu tư xây dựng: 928 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025 là 2.268 căn, đạt 103%.

Bộ Xây dựng đề nghị khẩn trương kiện toàn Ban chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội

Theo Bộ Xây dựng, mặc dù đã đạt một số kết quả quan trọng, tuy nhiên việc phát triển nhà ở xã hội vẫn còn một số tồn tại, hạn chế và nguyên nhân, bất cập. Đơn cử, còn một số địa phương chưa thực sự quan tâm đến công tác phát triển nhà ở xã hội; chưa đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hàng năm và 5 năm của địa phương; chưa thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội.

Số lượng dự án hoàn thành chưa đạt mục tiêu. Một số dự án nhà ở xã hội đã khởi công nhưng chưa triển khai thi công hoặc triển khai thi công chậm tiến độ.

Mặc dù các địa phương đã dành quỹ đất lớn, đủ về số lượng để phát triển nhà ở xã hội, tuy nhiên "chất lượng" của quỹ đất này vẫn còn chưa đảm bảo, nhiều ô đất nhà ở xã hội được quy hoạch, bố trí không phù hợp, ở những nơi xa trung tâm, thiếu kết nối về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do vậy chưa thể đưa vào sử dụng ngay; công tác giải phóng mặt bằng chậm dẫn đến chưa bàn giao được mặt bằng cho chủ đầu tư, ảnh hưởng tiến độ dự án.

Nhiều địa phương chưa bố trí ngân sách địa phương để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật để có quỹ đất sạch. Một số chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được lựa chọn không đủ năng lực tài chính, kinh nghiệm... dẫn đến dự án triển khai chậm.

Bộ Xây dựng đề nghị các Bộ, ngành, địa phương thực hiện các chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại các Hội nghị toàn quốc về phát triển nhà ở xã hội.

Đặc biệt, đối với các địa phương, Bộ Xây dựng đề nghị khẩn trương kiện toàn Ban chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội của địa phương do Bí thư hoặc Chủ tịch làm trưởng Ban.

Các địa phương cần tập trung chỉ đạo, đôn đốc chủ đầu tư triển khai đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu được giao tại Quyết định điều chỉnh giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030.

Đối với các dự án còn lại và các dự án vừa mới khởi công trong năm 2025, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư để rà soát tiến độ, điều chỉnh tiến độ dự án.

Các địa phương khẩn trương rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội tại các vị trí phù hợp, thuận tiện, với quy mô hợp lý, đảm bảo đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Đồng thời, cần phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng như điện, nước, giao thông, văn hóa, giáo dục, y tế, thể thao… nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân cũng như sử dụng hiệu quả nguồn vốn đầu tư công, góp phần thúc đẩy tăng trưởng.