Thành phố Hà Nội dự kiến chuyển đổi công năng khu chung cư cũ sang nhà xã hội

Mới đây, Phó chủ tịch Thường trực UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Kế hoạch số 107/KH-UBND ngày 16/3/2026 về nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng và khai thác quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn thành phố.

Đáng chú ý, Hà Nội cho biết sẽ tập trung đẩy mạnh triển khai đề án cải tạo chung cư cũ để chỉnh trang đô thị. Những dự án này có thể nghiên cứu chuyển đổi công năng thành quỹ nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư nếu đủ tiêu chuẩn. Trường hợp không còn nhu cầu sử dụng và không đủ điều kiện chuyển đổi thì thực hiện bán đấu giá để thu hồi tiền cho ngân sách.

Đầu năm nay, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Kế hoạch số 23/KH-UBND về kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư cũ trên địa bàn. Theo đó, toàn bộ chung cư cũ tại 48 xã, phường sẽ được rà soát nhằm xác định mức độ nguy hiểm, từ đó làm cơ sở triển khai kế hoạch cải tạo, xây dựng lại.

Hiện trên địa bàn thành phố có gần 1.600 khu chung cư, tập thể cũ, chủ yếu được xây dựng vào giai đoạn 1960 - 1990. Trong đó có 200 nhà nguy hiểm cấp C, 137 nhà cấp B và 7 nhà thuộc diện nguy hiểm cấp D, cần sớm được cải tạo.

UBND thành phố cũng yêu cầu đánh giá tình trạng công trình, lập hồ sơ đề xuất Dự án cải tạo, sửa chữa nhà sinh viên A1 khu Pháp Vân - Tứ Hiệp. Quỹ nhà này sẽ được nghiên cứu chuyển đổi sang nhà tái định cư hoặc nhà ở xã hội song song với quá trình di dời các trường đại học ra khỏi thành phố.

Với quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước còn trống, Hà Nội yêu cầu nhanh chóng đưa vào khai thác, cho thuê theo quy định, tránh lãng phí.

Từ năm 2005, Hà Nội bắt đầu cải tạo các khu chung cư cũ. Tuy nhiên, do một số bất cập và sự thay đổi chính sách nên đến nay mới có 19 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ hoàn thành, đưa vào sử dụng (chiếm 1,2% tổng số nhà ở chung cư cũ) và 14 dự án đang triển khai.