HoREA đề xuất TP.HCM bỏ lệnh cấm cho thuê căn hộ ngắn ngày
HoREA đề nghị TP.HCM điều chỉnh cho phép chủ sở hữu căn hộ được cho thuê lưu trú ngắn hạn nếu chủ căn hộ đáp ứng đủ điều kiện pháp lý.
Thời gian qua, TP.HCM đã ban hành quy định cấm cho thuê chung cư để kinh doanh lưu trú du lịch. Theo đó, với căn hộ chung cư, quy định chỉ sử dụng vào mục đích cho thuê để ở, tuyệt đối không sử dụng vào mục đích khác (lưu trú du lịch ngắn ngày, Airbnb... ). Ngoài ra, chủ nhà cho thuê phải ký hợp đồng với khách thuê.
Trước tình hình trên, ngày 22/4, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết đã có văn bản gửi UBND TP.HCM, Sở Xây dựng Góp ý và đề xuất sửa đổi, bổ sung Quyết định 26/2025/QĐ-UBND ngày 27/2/2025 của UBND TP.HCM đối với mô hình lưu trú ngắn ngày trong nhà chung cư theo ứng dụng Airbnb. Mục đích để vừa tăng cường hiệu lực quản lý nhà nước, vừa bảo đảm hài hòa lợi ích của nhà đầu tư và cư dân trong nhà chung cư.
Hầu hết chung cư trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh đã cấm dịch vụ lưu trú ngắn hạn. Ảnh: Internet
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, lệnh cấm nêu trên đã ảnh hưởng đến hàng ngàn căn hộ đang được khai thác lưu trú ngắn ngày. Hiệp hội cho rằng việc cho thuê để ở trong thời gian ngắn vẫn phù hợp với luật pháp, bởi đây là hoạt động kinh doanh bất động sản hợp pháp và người thuê vẫn sử dụng căn hộ đúng mục đích "để ở", chứ không dùng làm văn phòng, nhà kho hay mục đích thương mại khác.
HoREA nhận định có sự mâu thuẫn giữa Luật Nhà ở 2014, Luật Nhà ở 2023 và Quyết định 26, dẫn đến cách hiểu chưa thống nhất. Việc TP HCM siết chặt hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn ở chung cư, trong khi nhiều địa phương khác chưa có quy định tương tự, có thể tạo ra sự bất bình đẳng trên thị trường.
Việc cấm cho thuê căn hộ chung cư ngắn ngày tại TP.HCM cũng sẽ tác động trực tiếp đến hoạt động thu hút khách du lịch, người vãng lai đến TP, làm suy giảm sức cạnh tranh so với các địa phương khác và tác động đến phát triển du lịch.
Trước thực trạng đó, HoREA đề xuất TP.HCM nên điều chỉnh lại nội dung tại Điều 12 của Quyết định 26, theo hướng cho phép chủ sở hữu căn hộ được cho thuê ngắn hạn nếu bảo đảm tuân thủ pháp luật về xây dựng, đủ điều kiện nhà ở, đăng ký kinh doanh và nghĩa vụ thuế, thực hiện đầy đủ việc khai báo lưu trú cho khách thuê. Đồng thời kiến nghị Quốc hội sớm làm rõ khái niệm liên quan trong Luật Nhà ở 2023.
Huyền My (t/h)
Chiến lược bảo vệ thương hiệu: Đừng để tem chống giả là lựa chọn cuối cùng
Khi một thương hiệu bị làm giả, điều tổn hại đầu tiên không phải là doanh thu mà là niềm tin. Nhiều doanh nghiệp chỉ tìm đến tem chống giả khi thiệt hại đã xảy ra: sản phẩm bị nhái tràn lan, người tiêu dùng quay lưng, truyền thông vào cuộc. Nhưng trong một chiến lược bài bản, tem chống giả không nên là giải pháp chữa cháy, mà phải là lớp giáp công nghệ được chủ động triển khai từ đầu.
